有序复工复产复市 武汉“重启”

　　有序复工复产复市 武汉“重启”

　　本报记者/张家振/宋文娟/武汉/临沂报道

　　“冬去春来，神龙欢迎你回家！”3月25日，在神龙汽车武汉工厂制造三部东1门，“迎新”横幅随风招展。时隔两个月后，公司员工从这里重返岗位，沉寂的工厂又焕发出生机。

　　这一天下午3时，随着一辆橘红色东风标致2008驶下生产线，神龙汽车武汉工厂宣告正式恢复生产。这也意味着，神龙汽车在武汉、襄阳和成都的三大生产基地已全面实现复工复产。

　　神龙汽车所在的湖北省武汉市也正驶入“重启”的快车道，复工复产复市有序推进，城市“解封”指日可待。随着“以武汉为主战场的全国本土疫情传播基本阻断”，加快修复、激活城市产业、商业、物流、社会服务等各项功能，建立与疫情防控相适应的城市生产生活秩序，正成为武汉市新的工作重点。

　　据了解，湖北省及武汉市多个职能部门正加强座谈、调研，了解行业、企业面临的困难问题，研究相关对策措施，以支持企业共渡难关。以房地产业为例，《中国经营报》记者从武汉多家房地产公司处了解到，继3月23日武汉市住房保障和房屋管理局发布确保房地产市场平稳健康发展的六条措施后，湖北省住建厅等相关部门正在坚持“房住不炒”总基调不变的前提下，从房地产企业扶持角度起草促进房地产市场平稳发展的意见。

　　谋开工 争复产

　　复工的春风吹进了武汉。武汉市内建设工地、厂房车间、超市门店、航空铁路、公交地铁有望在4月8日前有序恢复。

　　武汉经济技术开发区（汉南区），有“中国车都”之称，众多车企中，同属东风体系的东风本田、东风乘用车和神龙汽车及主要供应商均已实现复工复产。

　　3月25日，神龙汽车正式宣布复工复产，当天下线的东风标致2008包含燃油和纯电动两个版本。神龙汽车公关部负责人告诉记者，近期随着疫情防控形势持续好转，公司在做好安全防护的前提下，逐渐加快了复工复产节奏，襄阳工厂和成都工厂已分别于3月12日和15日全面恢复生产，“努力把疫情耽误的工夫找回来”。

　　记者当天在神龙汽车武汉工厂制造一部1号门看到，大门入口处写有“依次间隔1.5米排队”“出示手机健康码绿码”“配合工作人员测温”的温馨提示，门口处的停车带停有大量返岗员工私家车辆。

　　神龙汽车武汉工厂制造一部来访接待处张贴的神龙汽车应急管理工作办公室文件显示，公司武汉地区于3月24日起按照“分期分批，安全有序”的原则组织复工，3月26日起武汉工厂制造三部逐步恢复生产，工厂和各部门应根据布线安排、生产爬坡需要和新项目进度，合理组织员工分批分时入厂复产。

　　在神龙汽车厂区门口，一位员工告诉记者，目前制造部生产陆续都恢复了，我们也是按照上班前检查履行防疫程序，做好体温监测和入厂登记工作。现在员工上班主要是通过通勤车，每次上通勤车之前量体温，也有骑自行车、电动车的，公司也鼓励离得近的员工步行上下班。

　　东风本田作为湖北省规模最大的单体工业企业，在武汉布局有3大工厂，2019年共生产汽车79.2万辆，实现产值1350亿元。3月21日，武汉首个返岗复工专列——汉十高铁G6846次东风本田专列停靠汉口站，东风本田来自湖北十堰和襄阳的1013名员工通过点对点运输方式正式回归武汉，为复工复产做准备。

　　“公司在国内拥有500多家一级供应商，其中150多家在武汉，目前已全部获得复工批准。”东风本田执行副总经理郑纯楷在接受媒体采访时表示，3月份公司共接到了2.58万台汽车订单，但仅完成生产1000台，需要尽快提升产量。

　　“目前，我们三个工厂有4500～5000名员工在岗。但在武汉市内包括远郊有超过1万名员工，只要他们到岗，将有力支撑产量提升。”郑纯楷表示。

　　此外，东风乘用车在3月9日获准复工后，从3月12日就开始分阶段逐步推进复工复产，目前到岗员工1100多人，返汉率达到93%。据东风乘用车党委书记、副总经理刘洪介绍，公司产能已从刚开始复工的每小时9辆，恢复到当前的每小时24辆，3月底可达每小时30辆。

　　从冬眠到苏醒

　　在沉寂60多天后，武汉楼市也有了重启的新动向。

　　记者在采访中了解到，3月24日，位于武汉市汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处的弘阳印月府在封城60天后首次迎来售楼部开门营业，成为武汉封城后首个开门迎客的线下售楼部。

　　记者获得的弘阳印月府售楼部现场照片显示，戴口罩的工作人员为前来看房的两位市民准备了一次性口罩和消毒液等，并现场测量体温。不过，该做法已立即被主管部门叫停。“当天上午就有武汉市房管局工作人员上门检查，要求先做好场所的消杀准备工作，现在还不能对外开放。”一位房地产业内人士告诉记者。

　　3月24日晚间，武汉市住房保障和房屋管理局在官网发布消息，进一步明确：结合当前实际，在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前，继续暂停商品房线下销售活动，暂停开放项目售楼部，同时鼓励行业协会、房地产开发企业对已取得《新建商品房预售许可证》的商品房项目，通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动。

　　不过，房企通过搭建线上售楼部等线上营销方式取得的售房效果并不明显。据武汉市房地产开发协会副秘书长张涛介绍，从房企反馈的信息来看，某全国前十强房企湖北公司通过线上售房共获得了700多万元的订金和诚意金收入，这是已知最多的一家，大部分公司线上售房效果还有待进一步显现，“能否重启线下售楼部可能还要等武汉4月8日解封之后再观察，预计最晚4月中旬可以实现这一目标”。

　　3月23日下午，武汉市住房保障和房屋管理局即对外发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》，从分批有序开工复工等6个方面支持房地产企业复工复产。其中，调整预售许可进度要求和提高预售监管资金使用效率备受房企关注。在武汉大家房地产顾问有限公司看来，这次政策根本性的指向是从供应端出发，为房企现金流资金链排忧解难。政策端已率先发力，房企自身必然也将采取精装改毛坯、舍弃部分利润等动作，加速资金回笼。

　　湖北省房地产经济学会专家委员会专家殷跃建也认为，发布新政拉开了疫情后武汉楼市的序曲，而楼市的复苏和规范不是一蹴而就的，后续还将不断进行调整和约束，以维持健康有序状态。

　　专项扶持箭在弦上

　　随着复工复产复市工作的逐步挺进，湖北省和武汉市相关部门已出台或正在起草系列扶持措施，帮扶企业渡过难关，平稳发展。

　　据了解，为全面准确掌握疫情对湖北省房地产市场的影响，了解行业、企业面临的困难问题，研究相关对策措施，支持企业共渡难关，促进房地产市场平稳健康发展，3月24日湖北省政府召开了全省房地产企业工作座谈会。

　　记者从武汉一家房地产企业内部人士处获得的座谈会方案显示，会议听取了湖北省住建厅关于疫情对全省房地产市场营销分析及对策措施的汇报，以及部分房地产开发企业、住房租赁企业关于经营情况、困难问题及应对疫情影响的工作打算和政策建议，同时听取省相关部门支持房地产行业的有关政策和工作情况汇报。

　　据上述房地产企业内部人士介绍，会议以闭门会的形式召开，参会人数并不多，除湖北省政府主要领导参加外，还有湖北省财政厅、自然资源厅、住建厅、地方金融监管局、税务局和人行武汉分行负责人参加，同时邀请了3家房地产开发企业和1家住房租赁企业负责人参会。

　　在坚持“房住不炒”总基调改变的前提下，湖北省有望从房地产企业扶持角度出台一些促进房地产市场平稳发展的意见。上述不愿具名的人士表示，具体措施还在征求意见，等湖北省相关单位提出具体修改意见逐步完善后有望于近期公布，“政策主要是从企业端进行帮扶，‘房住不炒’的红线不会触碰”。

　　3月23日，湖北省政府举行决策咨询委员会和专家学者座谈会，湖北省委副书记、省长、省新冠肺炎疫情防控指挥部指挥长王晓东出席并就科学应对疫情对湖北省经济社会发展造成的影响，统筹推进疫情防控和经济社会发展听取意见建议。

　　武汉大学新民营经济研究中心主任、经济系主任罗知是参会的五位专家学者之一，其在会上做了《稳民营企业就是稳湖北就业、稳湖北经济》的专题发言。罗知在发言中指出，近一周以来武汉民营企业复工的情况并不理想。

　　罗知联合武汉经济开发区（汉南区）政协对该区企业发放165份调研问卷也显示，目前来看，员工无法到岗、资金面临压力、物流运费暴涨、优惠政策落实不到位、需求端萎缩等是复工企业面临的较大困难。

　　根据其对该区企业复工情况进行的调查统计，截至3月20日，汉南区首批复工的企业产能基本只有去年的20%-30%，访谈的数家企业都反映，企业到岗员工人数只有年前的三成左右。

　　“但令人吃惊的是，不少受访的企业家对这样的产能利用率并没有表现出过多的焦虑，甚至有些可以复工的企业没有选择复工，因为没有订单，或者没有资金发放工资。”罗知告诉记者，其中一位企业家的观点颇具有代表性：“员工到岗了，工资就必须要发。但现在整个市场都是萎缩的，订单都没有多少，人来得越多，企业负担越重，所以现在这么多人手我觉得也够了”。

　　根据武汉市发改委官网消息，日前武汉市市委、市政府办公厅已出台《武汉市支持且复工复产促进稳定发展若干政策措施》，从加大资金支持力度、着力降低企业成本、强化金融支持力度和提升服务企业水平等四个方面，形成了21条政策举措。“首期200亿元的中小微企业纾困专项资金正在紧急筹措中，将建立全额贴息机制，为中小微企业提供一年期的无息贷款，全力帮助企业缓解资金周转压力。”

责任编辑：覃肄灵