京能置业股份有限公司2019年第四季度房地产项目经营情况简报

　　证券简称：京能置业  证券代码：600791       编号：临2020-001号

　　京能置业股份有限公司2019年第四季度房地产项目经营情况简报

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　2019年第四季度，京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司实现签约面积13.43万平方米（同比增加1143.52%），实现签约金额15.97亿元（同比增加1392.80%）；公司参股公司实现签约面积8.55万平方米，实现签约金额11.42亿元。2019年1-12月，公司控股子公司实现签约面积14.60万平方米（同比增加48.32%），实现签约金额17.03亿元（同比增加88.59%）；公司参股公司实现签约面积9.65万平方米，实现签约金额12.92亿元。

　　2019年第四季度，公司控股子公司共计新增房地产储备土地面积5.67万平方米（同比减少69.94%），新增房地产储备建筑面积20.70万平方米（同比减少40.86%），无新开工面积（同比减少100%），复工面积34.45万平方米，无竣工面积；2019年1-12月，公司控股子公司共计新增房地产储备土地面积5.67万平方米（同比减少69.94%），新增房地产储备建筑面积20.70万平方米（同比减少40.86%），新开工面积16.02万平方米（同比减少53.50%），复工面积34.45万平方米（同比增加32.86%），无竣工面积（同比减少100%）。

　　以上数据均为各项目全部数据累加，公司控股及参股公司的具体权益占比请详见2019年年度报告。由于销售过程中存在各种不确定性，且房地产开发产品采用预售制，同期的签约金额和营业收入相关度不高，具体数据请以2019年年度报告为准，相关阶段性数据仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　京能置业股份有限公司董事会

　　2020年1月22日

　　证券简称：京能置业  证券代码：600791       编号：临2020-002号

　　京能置业股份有限公司

　　2019年年度业绩预减公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　1.公司预计2019年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少3520万元到4530万元，同比减少70%到90%。

　　2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比，将增加124万元到166万元，同比增加60%到80%。

　　3.公司本次业绩预减主要是由于非经常性收益大幅减少所致。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2019年1月1日至2019年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1.经财务部门初步测算，预计2019年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少3520万元到4530万元，同比减少70%到90%。

　　2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比，将增加124万元到166万元，同比增加60%到80%。

　　（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

　　二、上年同期业绩情况

　　（一）归属于上市公司股东的净利润：5034.67万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：207.06万元。

　　（二）每股收益：0.11元。

　　三、本期业绩预减的主要原因

　　上期转让联营企业京能天阶（北京）投资有限公司股权获得的投资收益7845.66万元，计提大连京能.阳光港湾存货减值准备3436.46万元，非主营业务对归母净利影响金额为4569.80万元；本期股权处置收益预计270万元，同比下降96.55%，本期未发生大额减值事项。

　　四、风险提示

　　公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2019年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　京能置业股份有限公司董事会

　　2020年1月22日