中海地产入局旧改 助力精准扶贫

　　中海地产入局旧改 助力精准扶贫

　　■李未来 李凯旋

　　近年来，社会责任成为了房企注重的另一方面。房地产行业作为经济发展中的重要产业，其需要主动承担社会责任，助力美好生活升级。中海地产作为头部房企之一，在社会责任方面的行动有目共睹。中海地产多次入局大体量的棚改项目，打造新城区，推动城市更新。此外，中海地产致力于精准扶贫，运用品牌的力量高效脱贫。

　　打造首都新城区

　　城市更新作为城市发展的新增长点，承载着进一步创造人们美好生活的重大责任，也是城市不断前行的必经之路。近年来，中海地产屡次入局旧改项目，在旧改上取得了亮眼的成绩。目前，中海地产布局的北京北辛安棚户区改造项目得到了业界广泛的认可。

　　据悉，北辛安是石景山地区的政治、经济和文化中心，随着城市的发展和外来人口的不断涌入，北辛安受建筑形式和空间格局所限，逐渐沦为棚户区。其周边交通不够发达，基础设施不够完善，人们的生活亟须得到升级。

　　2014年，中海地产作为项目的实施主体参与了北辛安棚户区的改造，与石景山区政府联袂打造了北辛安重点民生工程。资料显示，北辛安棚户区是长安街沿线上最后一个棚改项目，占地约为140公顷，拆迁总量较大，项目占地的成分也颇为复杂。

　　中海地产方表示，中海地产3个月就已完成了项目定位，2个月控规获批、42天住宅房屋的签约率就已经达到了98%，创造了高效、高质量的征收。据悉，在项目初期，中海地产进行了十余次职住平衡测试，致力于将项目打造成集科技金融商务、高端住宅、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的“中海科技金融城”。

　　公开资料显示，项目预期可为石景山金融产业增值145亿元，提升第三产业GDP占比12%，可增加高端人才30000人，实现约两万外来人口的疏解和约200家非首都功能定位的企业清退。中海地产的此旧改项目旨在帮助对城市进行更新换代，建造美好生活。

　　挑起济南棚改重担

　　除了在北京的旧改项目中亮相之外，中海地产的另一张“王牌”则是位于济南的华山更新改造项目。据悉，济南华山片区位于济南市北部核心，是济南北跨发展的桥头堡，也是新旧动能转换先行区的重要组成部分。

　　目前，华山片区逐渐演变成为了山东省最大的棚户区之一。公开资料显示，华山片区整体拆迁涉及24个行政村，需搬迁各类企业1700多家，外迁10万余人，拆迁体量庞大，项目构成也较为复杂。

　　2013年，中海地产与各级政府联合，开始对华山片区的旧改进行规划布局。中海地产方表示，为顺利完成此次的旧改项目，中海地产共征地18000余亩，拆除建筑423万平方米，新建安置房260万平方米，项目进程效率高，取得效果明显。

　　此次旧改项目使得华山片区拥有了近10000亩的亚洲最大的城市湿地公园，打造了北中国第一山湖生态大盘。目前，华山片区占地14.6平方公里，未来可容纳30万人在此居住生活。对于旧改，中海地产有自己的心得。中海地产方表示，中海地产在开发的过程中，坚持以人为本，把改善民生作为重要的追求，优先开工建设安置房，并采用TOD低碳发展模式，构建城市立体交通网络。

　　将棚户区进行新城打造为城市注入了新的活力，也为区域发展注入了决心。中海地产方表示，在城市更新方面，中海地产将构建起卓越的规划定位、建设运营、资金平衡、统筹协调、文化生态打造五大能力，并在全国进行复制。

　　品牌带动精准扶贫

　　助力城市更新之外，中海地产在扶贫上的作为同样不可小觑。房企作为推动经济发展的中坚力量，应挑起推动社会进步的重担。近年来，不少房企加大了在扶贫方面的精力投入，担负起社会责任。

　　2018年起，中海地产发起“海惠万家”精准扶贫行动，先后在国家贫困县山西岚县、重庆巫溪县、甘肃康县等地开展扶贫行动，为当地具备地理特色但销路不畅的农产品打造了“秀容小米”“巫溪山核桃”“陇康老树核桃”品牌，开设网店，面向中海全国200余万客户推广。推广场景包括：楼盘销售现场、住宅小区、写字楼、购物中心、校园招聘、员工团建。

　　中海的到来，为贫困地带来了一种可复制、可持续、自循环的扶贫模式，能够持续有效带动农户增收。这种模式流程可以概括为：通过实地考察，选定产品，组织收购产品原料，帮助贫困地创立品牌，定制包装，开设网店，组织加工生产，同时采购一批产品，面向70余城200多万客户推广，助力打响品牌，保障农户分红，实现持续增收。

　　以2018年的“秀容小米”为例，上线不足4个月，合计销售就已经达到了6.8万多笔，平均月均销售1.7万笔，屡次进入断货的状态。

　　中海地产手把手教会贫困地如何打造一个产品品牌，让其可以实现经验复制，打造更多的优质农产品品牌。

　　在标准地产研究院发布的《2018房企精准扶贫排行》中，中海地产位列第三，上榜理由为创立产业扶贫品牌；亦荣获“2018中国十大地产年度扶贫样本企业”。

　　不惟如此，在刚刚过去的第七届中国慈展会上，中海地产与本来生活签订《电商助推脱贫战略合作框架协议》。双方按照“产业链扶贫”模式，结合贫困县甘肃康县、康乐县等地特色农产品，通过“垂直电商+产品升级+技术扶贫”的结合，实现从生产到销售的全流程帮扶，帮助深度贫困地区实现“自我造血”功能。

　　入局旧改为城市更新，精准扶贫为社会造血。中海地产屡次担起社会重任，也收获了一波好评。未来，中海地产方表示，中海地产将持续与城市共谋发展、共赢未来、共创美好生活。

责任编辑：张宁