5月70城房价20城环比上涨 西安连续6个月涨幅最大

　　长江商报

　　长江商报讯（记者 江楚雅）6月18日，国家统计局出炉5月70城房价数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。其中，西安、大理和呼和浩特三个城市的新房价格已经连续四个月处于同比涨幅榜前列。特别是西安，除环比领涨以外，已经连续6个月成为新房价格同比涨幅最大的城市。

　　长江商报记者注意到，5月份武汉新建商品住宅价格指数环比增幅看，为1.2%，相比4月的1%略有扩大，其在全国城市中排名为第9位，属于房价涨幅偏大的城市。而同比增幅数据看，为14.8%，相比4月数据总体持平，其在全国城市中的排名为第13位，也是属于涨幅比较靠前的城市。

　　二手住宅方面，5月份二手住宅价格环比上涨的城市有55个，同比上涨的城市有68个。其中，呼和浩特的情况与西安相似，除环比领涨以外，已经连续7个月成为二手房价格同比涨幅最大的城市。

　　根据易居研究院测算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%，同比增幅为11.3%。其中，环比增幅数据相比4月份有所扩大，而同比增幅数据在过去的13个月持续扩大后，出现了小幅收窄态势。对此，易居研究院分析认为，5月份房价上涨动力依然较强，但随着后续对房价的继续管控，部分城市房价同比增幅扩大态势或将有所改变。

　　从一二三线城市的房价环比增幅数据看，相比4月份数据，一线城市略有减少，二线持平，三线略有扩大。需要注意的是三线城市，虽然市场普遍认为今年三四线城市在降温，但从房价指数来看，不仅没有明显收窄，同时其涨幅甚至大于一线城市。

　　易居研究院研究员严跃进向长江商报记者表示，此前关于湖北恩施等城市房价断崖式下跌，应该不具有代表性。虽然三四线城市房屋交易量会有下跌，但不会有断崖式下跌的可能，最有可能的是部分城市或保持小降温态势。

　　严跃进认为，对于武汉当前的市场数据来说，无论是从横向还是纵向，其实都出现了涨幅略偏大、房价必须管控的特征。尤其是近期房地产市场管控的声音很多，所以不排除后续武汉市场的房贷等政策会有收紧的现象，这是值得注意的内容。

责任编辑：李思阳