际华集团3.52亿挂牌邢台13万平米“财富中心”股权及债权

邢台诚达房地产开发有限公司的委估地块开发项目名为“财富中心”房地产开发项目，地块位于河北省邢台经济开发区中兴东大街以北，宗地总面积129460平方米。

观点地产网

　　6月11日，上海联合产权交易所披露，际华集团股份有限公司以约3.52亿元分别转让邢台诚达房地产开发有限公司88%股权及债权。

　　具体为，以底价6970万元转让邢台诚达房地产88%股权，以及底价2.82亿元转让债权。该公司债权为际华集团向邢台诚达房地产开发的债权本金2.75亿元、债权利息741万元，合计2.82亿元。

　　截至2019年末，邢台诚达房地产营业收入为0，净亏损35.88万元，总资产为3.45亿元，总负债为3.31亿元，所有者权益为1483万元。该公司由际华集团持股100%，转让88%股权后，际华集团仍持股12%。

　　观点地产新媒体了解到，上述两项目整体捆绑转让，两者互为摘牌条件，意向受让方受让其中一项目时，须同时受让另一项目。若产生竞价，则成交价格的增值部分属于股权部分的溢价。

　　另据资料显示，邢台诚达房地产开发有限公司的委估地块开发项目名为“财富中心”房地产开发项目，地块位于河北省邢台经济开发区中兴东大街以北，宗地总面积129460平方米。其中，宗地编号开分2013-3号的宗地面积为47985.00平方米，土地用途为商务金融用地，1≤容积率≤3；宗地编号开分2013-4号的宗地面积为33341.00平方米，土地用途为城镇住宅用地，1≤容积率≤2.2；宗地编号开分2013-5号的宗地面积为48134.00平方米，土地用途为城镇住宅用地，1≤容积率≤2.2。

　　截止评估基准日，财富中心开项目只取得土地使用权证，未取得规划许可证，该开发项目尚处于设计方案阶段。

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