雅戈尔(8.100, 0.04, 0.50%)净利润大增 何时回归服装主业
雅戈尔在浙江又拿了三块地,地产板块虽然利润下降,但净利增幅依然挤进排行榜前三。一直以来,雅戈尔房地产板块的收入占有重要分量 《投资者网》 陈宣 2月21日,雅戈尔(600177.SH)发布公告,旗下全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司以共3.88亿元的价格于浙江省慈溪市拿下三宗宅地。
据了解,三宗城镇住宅用地分别为慈长河I201801#、I201802#、I201803#地块。其中,慈长河I201801#地块占地面积约为13.99万平方米,容积率为1.0-1.2,总价13,650万;慈长河I201802#地块占地面积为12.73万平方米,容积率为1.0-1.8,总价12,415万;慈长河I201803#地块占地面积为12.85万平方米,容积率为1-1.2,总价12,745万。 据悉,新拿地块位于宁波杭州湾国家湿地公园旁,周边二手房均价已达1万元/平方米以上。 这是雅戈尔2019年在土地市场达成的第一笔交易。去年,雅戈尔在土地市场投入土地成本24.92亿元,新增土地面积6.1673万平方米。截至2018年9月31日雅戈尔的土地储备共4个,土地面积达20.37万平方米,拟开发计容建筑面积33.49万平方米。
是否预计房地产板块未来仍是公司利润的重要支撑?房地产行业的强周期性对雅戈尔利润稳定性的影响有多大?《投资者网》就此发去了调研函,截至发3月12日,未收到回复。 地产板块利润依然可观 雅戈尔房地产板块的收入一直占有重要分量。雅戈尔2018年年度业绩预增公告显示,2018年地产板块完成营业收入约36.85亿元,占总营业收入的39.6%。2017年、2016年,地产板块的营收也占到了总营收的49.4%、68.91%。 但事实上,雅戈尔地产业务近年来已发生萎缩,该板块所贡献的利润正逐年下降。业绩预增公告称,2018年地产板块完成的营业收入较上年同期降低24.10%,实现归属于上市公司股东的净利润较上年同期降低19.69%,实现预售收入较上年同期增长5.66%。2017年,地产板块的营业收入受行业周期性因素的影响,同比下降52.35%,实现归属于上市公司股东的净利润同比下降15.91%。 不过即便如此,2018年,雅戈尔在A股中的表现仍然亮眼。在乐居财经2月1日发布的《2018年A股上市房企归母净利润预增榜》上,海航投资(0.850, 0.00, 0.00%)、沙河股份(10.130, -0.13, -1.27%)、雅戈尔以超10倍增幅位列位于《2018年A股上市房企归母净利润预计涨跌榜》预增前三甲。
此外,雅戈尔以1134.72%的增幅位列归母净利润预增幅度第二。 雅戈尔2018年年度业绩预增公告预计2018年度所实现的归属于上市公司股东净利润约为36.63亿元,较上年同期增加约33.67亿元,同比增长约1134.72%。 乐居财经称,虽然雅戈尔房地产业务的净利润在不断收缩,但服装纺织、投资业务等板块的发展成熟使得整体净利润实现稳步增长。雅戈尔也在报告中说明,业绩预增的主要原因除了上年基数较小,还有一个就是主营业务稳定增长。 2017年开始,服装、地产、投资三大板块对营收和净利润的贡献比例已发生调整。服装板块从被边缘化到开始赶超。2017年完成营业收入49.07亿,实现净利润7.44亿,分别占总营收和总净利润的49.6%、209.6%。2018年服装板块完成营业收入56.11亿元,实现净利润8.42亿元,而在2016年,服装板块所贡献的利润仅是房地产的1/3。 多元化的齐头并进 靠服装起家的雅戈尔在20世纪90年代先后涉足房地产开发和金融投资领域,逐渐成为“服装领域最懂金融和地产的公司”,也是“资本圈里最擅长卖服装的公司。”创始人李如成曾说,“通过投资房地产和金融证券所赚取的利润,是雅戈尔服装做30年也赚不到的”。
不过,在2011年,这种多元化模式遭遇了重创,地产业务及投资业务发展不顺套住了雅戈尔,也因此在2012年之后,雅戈尔接连喊出了多个“回归主业”的口号。 2017年10月,雅戈尔宣布加大对旗下品牌哈特马克斯的资源投入,称该品牌的目标是五年内将保持20%以上的年增长率,完成10亿元销售额。2017年11月28日,雅戈尔董事胡纲高表示,2017年在服装板块共投入30亿元用于营销平台的建设及专卖店的购置。在2018年第22届宁波国际服装节,雅戈尔宣布已建成全球唯一的汉麻全产业链。 虽然对服装板块的投入持续加码,但研究员翻阅近几年财报发现,雅戈尔近三年在房地产板块的投入也并没有收网的意思。
2016年,雅戈尔投入土地成本11.6亿元,新增土地面积3.15万平方米;2017年投入土地成本39.9亿元,新增土地面积21.24万平方米;2018年投入土地成本24.9亿元,新增土地面积6.1673万平方米;2019年年初,雅戈尔在土地市场上就已投入3.38亿。 不过,雅戈尔所有土地并非只开发住宅和商业项目。2016年,雅戈尔开始布局旅游地产业,投资改造达蓬山景区的亲子乐园,新建南区温泉酒店,收购位于杭州湾新区的4A级旅游区宁波大桥生态农庄。 2018年5月24日,雅戈尔全资子公司雅戈尔置业控股有限公司以7509.64万元的价格在浙江省竞得一块医疗卫生用地,拟建一家三甲医院和一个大型养老中心,项目投资总额不低于17亿元。
雅戈尔称,该土地是雅戈尔地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型的重要资源。 对于企业的多元化发展,有分析称,雅戈尔根据市场走向调整三大板块发展战略,相比于最初的服装产业,雅戈尔多元化涉足的地产行业和金融投资行业的毛利率更高一些,并且雅戈尔与同行业比较,是存在竞争优势的。这在一定程度上使得雅戈尔更加坚定多元化发展的步伐。 不过,房地产行业的强周期性也使得雅戈尔的利润面临着的较大不稳定,最严重的一次是2017年,房地产板块营收断崖下滑52.7%,在服装板块已逐渐失去品牌优势的情况下,当年净利润同比下降了90.36%。(思维财经出品)■
责任编辑:李锋




热门推荐
特朗普要求从乌克兰获得任何能得到的东西 以收回投入的资金 收起特朗普要求从乌克兰获得任何能得到的东西 以收回投入的资金
- 2025年02月22日
- 22:30
- APP专享
- 扒圈小记
31,185
特朗普要从乌克兰获得任何能得的
- 2025年02月23日
- 00:02
- APP专享
- 扒圈小记
2,601
国能置业公司发布关于网络关注员工招聘情况的说明
- 2025年02月23日
- 06:09
- APP专享
- 北京时间
2,544

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
趋势领涨今天 12:05:42
内蒙古自治区10个新能源项目分别在呼和浩特市、鄂尔多斯(sh600295)市、巴彦淖尔市等地开工复工。这些项目建成后,预计年发电量超过130亿千瓦时,每年可节约标煤400多万吨,减少二氧化碳排放1000多万吨。 -
趋势领涨今天 12:05:30
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 11:17:03
一号文件发布,主要有几个要点:1、进一步扩大粮食单产提升工程实施规模 推动棉花、糖料、天然橡胶等稳产提质;2、支持发展智慧农业(sz000816) 拓展人工智能、数据、低空等技术应用场景;3、不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地 不允许退休干部到农村占地建房。这些消息基本都是在市场预期之内,没有特别的地方,唯一超预期的是农业新质生产力,包括现在的生物育种技术、无人机技术、人工智能技术和数字技术等。这些都是近期炒作的热点,涨幅也是比较大,所以,明天一号文相关的板块冲高回落的概率较大。 -
趋势领涨今天 10:16:31
【2025年中央一号文件首提“农业新质生产力”】2025年中央一号文件首提“农业新质生产力”。农业农村部农村经济研究中心主任金文成对此表示,农业新质生产力的内涵是比较丰富的,包括现在的生物育种技术、无人机技术、人工智能技术和数字技术等,这些应用能够有效改变农业生产发展的状况,对我们加快农业现代化进程具有重要意义。我们要把握住这次科技革命和产业革命的机遇,在发展新质生产力上要抓好顶层设计,从制度层面、政策层面来构建适应新质生产力发展的体制机制,来支持农业农村现代化建设。同时,要构建农业的科技创新体系,提升科技创新的能力和水平,打造我们的自主创新平台,利用这些平台来推动新质生产力的发展,为我国农业农村现代化插上科技的翅膀。 -
趋势领涨今天 04:04:48
高德红外(sz002414)董事长称多个脑机接口技术已超马斯克。武汉高德红外(sz002414)股份有限公司董事长黄立在亚布力论坛年会表示,公司5年前就开展了脑机接口研究,并在不断突破脑机接口顶尖技术。高德红外(sz002414)实现了65000个通道的脑机接口,远超马斯克的3072个通道,是马斯克的20倍,并且实现了双向信息的读取与写入,而马斯克的技术则为单向。他直言,“很多技术层面的指标,我们已超过埃隆·马斯克的Neuralink公司。”不知道是不是当初的亩产万斤? -
趋势领涨今天 03:05:10
清华大学智能产业研究院(AIR)院长张亚勤院士表示,“10年后,机器人(sz300024)会比人都多,每个人身边都会有10个机器人(sz300024),包括物理或者虚拟的。未来3-5年,影响最大的受益者是IT行业本身,如英伟达、微软、亚马逊、谷歌meta、苹果,一大批芯片云计算公司等,是大受益者,他们提供技术和基础设施。 -
趋势领涨今天 01:54:15
【DeepSeek“低调”参与2025全球开发者先锋大会】《科创板日报》23日讯,《科创板日报》记者从2025全球开发者先锋大会主办方获悉,DeepSeek参与了今年大会,但是方式颇为低调,主要是以闭门会和工作坊的形式参与。 -
趋势领涨今天 01:45:26
=加入潜伏擒牛VIP,享四大顶级服务=【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每周一份高端内部绝密文章:包含近期布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!(VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!)现月课7.5折,1288元!季课6.9折,3558元,续费季度更划算!新朋友可先月课体验!点网址,直接买,订购地址:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 01:45:17
二、宇树科技携两款机器人(sz300024)亮相2025GDC《科创板日报》22日讯,在2025全球开发者先锋大会上,宇树科技带来两款机器人(sz300024),一是售价9.9万元的Unitree G1人形机器人(sz300024),这款机器人(sz300024)最大的特点是轻量化与高负载能力;二是针对C端,有遛狗和拖物功能的Unitree Go2。近期人形机器人(sz300024)走势很强,现在2025全球开发者峰会已经召开,宇树科技研发的机器人(sz300024)也已经亮相,机器人(sz300024)的行情肯定没有走完,但短期是不是利好兑现了呢?三、马斯克投的飞行汽车试飞成功周末马斯克飞行汽车上天的消息迅速冲上各大网站热点,马斯克投的飞行汽车试飞成功!垂直起降,无外露螺旋桨,水平飞行可达177公里!217万元一辆,已有3300个订单。据了解,Model A可以垂直或水平起飞,最多可搭载两人。这款飞行汽车既可以在城市道路行驶,也能开到天上,满电状态下,水平飞行可达177公里,地面行驶可达322公里。国内研究报告指出,从2025年起,飞行汽车将迈入商业化启航的1.0阶段;预计到2035年左右,智能eVTOL飞行汽车规模化应用加速,成为低空交通出行的主要运载工具;预计到2050年左右,陆空两栖飞行汽车将实现大众化应用,低空交通与地面交通深度融合,构建起三维立体智慧交通体系。摩根士丹利预测,至2050年飞行汽车的全球市场规模将达9万亿美元,而中国潜在市场规模将达2.1万亿美元。飞行汽车是周末吹得最猛的一个板块,对A股市场来说,人形机器人(sz300024),DeepSeek经过连续大幅炒作以后,市场热点会不会借机切换到飞行汽车、低空经济等板块呢?我们认为这个概率还是很大的。 -
趋势领涨今天 01:45:02
暖风频吹 有个板块周末爆棚这个周末虽然美股大跌,但国内继续暖风频吹,主要集中在外资金融机构看好中国创新突破上电视;宇树科技携两款机器人(sz300024)亮相2025GDC;重点是飞行汽车真的上天了!一、外资金融机构看好中国创新据央视报道,外资金融机构看好中国创新突破。多家外资机构认为中国在科技创新领域不断实现突破,并且正在构建更完整的产业链条,这将不断提升中国的国际竞争力。摩根士丹利日前上调明晟中国指数评级,同时认为,中国公司在人工智能领域展现出较强的竞争力,在多项最新技术突破的支撑下,科技密集型企业有望实现利润率和收益率双增长。高盛发表的研报则看好中国在数据、“云服务”以及软件和应用等领域的发展前景。此外,外资金融机构还加大了对中国企业的调研频次。阿布扎比投资局、汇丰、施罗德、德意志银行、法国巴黎银行等外资机构,近期多次出现在A股上市公司的调研名单中,调研范围涵盖电动车、消费、家电等众多行业。国际金融协会日前发布的报告显示,1月,外国投资者积极布局中国资产,外资净买入中国股票和债券的总金额超过了100亿美元。全球估值最低的只有A股和港股,因为DeepSeek的突破,彻底改变了外资对国内的看法,但这里也有两点不太好:一是,内资继续大幅流出。上周五内资虽然出现了流入,但相比前四天大幅流出近1800亿来说,上周五流入不到70亿元,还是杯水车薪!重点是内资很难连续三天流入,所以,不排除,下周一内资还会继续砸盘;二是,周末巴菲特发布了年度报告,巴菲特提到将永远把绝大部分资金投资于股票,重点是主要是对日本的投资增加,没有提到A股和港股!