郭广昌二度重组豫园股份

复星国际董事长 郭广昌

乐居财经 李奕和 发自上海

豫园股份（600655.SH）拟以要约方式私有化新三板上市公司策源股份（833517.OC）。

4月23日晚间，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司（以下简称“豫园股份”）公告称，公司于当日向上海策源置业顾问股份有限公司（以下简称“策源股份”）发出《上海策源置业顾问股份有限公司要约收购报告书》等文件，拟通过要约方式收购策源股份100%股权。

公告称，本次要约收购以终止策源股份股票挂牌为目的。要约收购完成后，豫园股份将持有策源股份不低于75%的股权，策源股份将成为上市公司的控股子公司，纳入上市公司业务体系和合并报表范围。

乐居财经了解到，策源股份为新三板上市公司，经营范围包括投资管理，房地产经纪，房地产营销策划、咨询服务。公司成立于2002年7月3日，注册资本9000万元，于2015年9月9日在全国中小企业股份转让系统挂牌。

更详细的资料则显示，策源股份实际上为复星集团旗下成员企业。

其于1999年开启房地产业务，主营业务涵盖一手代理、地产咨询、商用地产三大板块，聚焦房地产综合服务，围绕B端客户、C端家庭打造C2M生态圈。

得益于复星在金融、媒体、钢铁、医药等行业的资源，同时与各类媒体、大型知名开发商、金融机构、协会商会等保持良好的合作关系，策源股份在行业资源、媒体资源、高端客户数据资源上具有一定优势。

布局方面，策源股份目前划分为华东、华中、西南及环渤海区域四大区域总部，此外还进驻了西部城市西安，形成“4+N”的全国化格局。公司现已成立17个城市公司，主要核心城市包括上海、杭州、南京、无锡、苏州、南通、武汉、西安、重庆、天津、成都等。

股权结构显示，在策源股份十大股东中，浙江复星商业发展有限公司（以下简称“复星商业”）以持有的6750万股、占总股份75%位列第一大股东。

豫园股份与复星的重组，有一段很长的故事。

早在2001年11月，复星产业投资有限公司出资2.34亿元受让了前第一大股东上海豫园旅游服务公司持有的13.25%的股份，成为豫园股份第一大股东。2002年12月，复星产投再斥资3.5亿元，持股上升至20%。

2017年，豫园宣布与复星进行重大资产重组，复星将旗下地产业务资产注入豫园，交易对价223亿。到2018年7月二者重组完成，复星对豫园股份的持股比例上升至70%。

2019年12月28日，豫园股份称，公司董事会全票通过选举徐晓亮为公司第十届董事会董事长、选举朱立新、龚平为公司第十届董事会副董事长。同时，选举公司第十届董事会专业委员会组成人员。

资料显示，徐晓亮1998年加入复星，任复星国际有限公司执行董事兼联席总裁；龚平于2011年加入复星，是复星国际有限公司执行董事兼高级副总裁。

这起人事变动，也被看作是复星系在豫园股份的全面上位。

回到豫园股份对策源股份本次的收购，从二者的关系来看，这甚至可以看作是豫园股份和复星的又一起资产重组。

豫园股份称，要约收购有利于拓展上市公司房地产业务链条，强化上市公司旗下地产项目在前期评估、产品定位、广告策划、销售退出、商办类物业运营等方面的实力，实现良好的协同效应；有利于减少上市公司关联交易；有利于增厚上市公司业绩规模，提升上市公司持续盈利能力。

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