碧桂园，刷屏！

　　3月13日，有关“碧桂园旗下债券到期未能支付全部利息”的消息在地产圈刷屏。记者了解到，该笔债券是由碧桂园地产集团有限公司发行的“H1碧地01”债券，起息日为2021年3月12日，每年付息一次。

　　对此，接近碧桂园人士向中国证券报记者表示，公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。

　　将在宽限期内筹措资金

　　3月13日，针对“多位债权人到期仍未收到碧桂园旗下债券‘H1碧地01’利息”的市场消息，接近碧桂园人士向中国证券报记者表示，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的21碧地01的0.96亿元人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。

　　Wind数据显示，“H1碧地01”债券发行规模为20亿元，票面利率为4.8%。期限为5年，到期日为2026年3月12日。

　　此前，中诚信国际发布公告称，出于商业原因，中诚信国际终止对碧桂园地产集团有限公司主体信用评级及其发行的11只债券的债项信用评级，并将不再更新其信用评级结果，其中包括“H1碧地01”。

　　对于债务重组进展，碧桂园曾发文称，集团积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整，9只境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。

　　对于境外债务，碧桂园2014年1月16日晚间公告称，公司已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问。公司将在各财务、法律顾问的协助下继续评估集团的流动资金状况，建立与所有债权人的合作沟通平台，共同制定整体方案来全面解决公司当前境外债务风险。目前，该工作正在进行中。

　　持续推动保交付

　　对于保交付，1月15日，碧桂园集团召开2024年度工作会议。碧桂园集团董事局主席杨惠妍在会上表示，2024年公司预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。

　　数据显示，2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。

　　记者了解到，截至3月7日，碧桂园集团已纳入房地产项目“白名单”的项目达237个，涉及25个省（自治区、直辖市） ，已获融资支持金额（包括展期金额）15.52亿元。

　　房地产项目“白名单”

　　1月12日，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局共同发布建房〔2024〕2号《住房城乡建设部金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》明确提出，要协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。

　　此后，各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向行政区域内商业银行推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。

　　碧桂园称，进入“白名单”后，公司相关项目有望获得更多支持，有助于推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。同时，公司深感保交付责任重大，保交付是公司必须坚守的底线。

　　分析人士认为，碧桂园多个项目入围“白名单”，说明公司虽暂时遭遇困难，但仍得到政府及监管机构支持。近期政策优化进入加速落地阶段，热点城市相继松绑限购，有望促进购房需求释放。需求端和企业端政策协同发力，有望推动房地产市场逐步企稳。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇对中国证券报记者表示，从碧桂园等头部房企公开表态看，夯实企业自救的主体责任将是未来行业走出困境的重点。

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责任编辑：刘万里 SF014