转自:扬子晚报网
扬子晚报网4月11日讯(记者 马祚波)楼市“银四”尚未过半,市场数据显示,南京二手房的热度有所降温。记者从我爱我家南京研究院的最新统计中了解到,4月首周南京二手房交易量为2230套,连续两周呈下降趋势,而且房主们的挂牌报价也在持续走低。
“一方面,这是由于清明节假期的影响,相当于减少了一个交易工作日”,该研究院的分析报告认为,另一方面,自今年3月下旬以来,南京的二手房市场确实有所降温,购房需求在“金三”集中释放后开始收缩。记者注意到,4月第一周2230套的交易量环比下降了26.6%,相比今年单周交易量最多的3217套(3月20日-26日)少卖了近1000套房源。从数据上看,目前南京的二手房交易量已经回落至今年2月中下旬的水平,不过仍能保持在2000套以上,预计这也会是“银四”期间的正常表现。
从区域上看,南京江宁、浦口仍排名前两位,成交量分别为401套和352套。环比来看,全市九区的成交量均有所下滑,整体降幅在25-30%之间,六合区的降幅较大,栖霞区、雨花台区的减量相对更少。另据我爱我家南京研究院的数据显示,上周南京二手房新增挂牌量为2207套,环比减少13.5%,连续2周回落;新增挂牌房源均价为33579元/㎡,环比再降0.4%。从挂牌趋势来看,受成交热度下滑的影响,业主们的挂牌积极性也在回落,新增挂牌均价连续4周环比下滑。
市场人士分析指出,经历“金三”的狂飙之后,无论是新房还是二手房,南京楼市的热度有所降温,如上周南京新房的认购量出现三连降、成交量两连降,买家的心态逐渐平衡。目前市场上俏销的房源以改善大户型为主打,面积160平方米以上甚至200平方米起步,而刚需产品的选择面较多,市场竞争也更为激烈,这对于刚需买家来说是个好消息。
校对 王菲
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