又有两盘拿证，海峦坊总价370万起、保利明月澜岸花园单价最低3.7万|平方米_新浪财经

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昨日位于宝安西乡凤凰岗的海峦坊和位于坪山的保利明月澜岸花园相继公布预售许可证，并在住建局官网公示。同时，已经备案的光明双盘也公布了摇号结果。

海峦坊本次推出287套住宅，户型为52-96平方米2-3房，备案区间约为6.8-8.1万元/平方米，总价370万起。

保利明玥澜岸花园本次可售房源318套，位于项目的3栋一、二单元。

推售建面约70-113平方米住宅产品，共5个户型，备案均价约4.18万元/平方米，单价区间约3.7-4.2万元/平方米，总价区间约264-373万元，均为精装交付。

备案价格截图：

海峦坊位于西乡前进二路与宝田一路交汇处，为在建地铁12号线“臣田站”附近。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。

周边有缤纷时代广场及万荟城购物中心等购物场所，可以满足日常购物需求。

项目周边有多个旧改项目，项目北侧的华润凤凰岗旧改、宏发臣田旧改项目等，据悉华润旧改项目会建深圳第四座万象城。

项目开发建设用地面积约1.6万平方米，计容积率建筑面积约8.1万平方米，容积率5.05，其中住宅3.8万平方米，商业、办公2.67万平方米，商务公寓1.14万平方米，公共配套设施共4700平方米。另外允许在开发建设用地内地下设置6000平方米的商业用房。

项目由5栋建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为办公公寓楼栋，2-4单元为住宅楼栋，容积率5.59，机动车位788个，住宅总套数444户，户型套内建面<90平方米有440户，其中回迁住宅有153户，其他住宅有291户。

户型图：

保利明玥澜岸花园（G11329-0102地块），位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交会处南侧，是在去年9月28日，深圳第二批集中供地中，保利置业以封顶23.63亿+3万平方米出售安居型商品房夺得的，该宗地普通商品房售价3.8万元/平方米。

据数据显示，保利明玥澜岸花园分东、西两个地块建设，东地块一共1622户，西地块一共624户，总共2246户。属于大规模的刚需社区了。

项目基础信息

开发公司：深圳市保发房地产开发有限公司

占地面积：4.89万平方米

建筑面积：25.3万平方米

批地时间：2021-10-29

产权年限：70年

容积率：4.5

绿地率：40%

车位占比：地下1661个/地上339个

物业公司：保利物业

物业费：住宅4.0元/平方米

总户数：2246户（可售商品房1302）

产品类型：70-113平方米高层住宅

户型图：

宏发万悦山璟庭、联发悦尚居摇号结果出炉

除了备案的两个新盘，近期已经备案的光明两个新盘，也迎来了摇号结果，今日（9月23日），宏发万悦山璟庭摇号结果出炉，共有1343批客成功意向登记，本次预售房源共676套；同时联发悦尚居摇号结果出炉，306批选418套。

光明宏发万悦山璟庭

日前，宏发万悦山璟庭登记人名册公示。共有1343批客成功意向登记。

9月24日线上选房。

本次预售房源共676套，项目价格约4.5万-5.6万元/平方米之间，备案均价5.17万元/平方米。共4栋住宅（8栋、9栋、10栋一二单元），主推建面约80-118平方米的3-4房产品。

宏发万悦山璟庭为万丈坡城市更新项目二期，即宏发万悦山二期。万悦山项目地处光明新区行政中心，光明大道及华夏路交界处。靠近地铁6号线光明大街站。

项目规划总建筑面积21万平方米，其中住宅建面约为6.2万平方米，商业建面为0.36万平方米，商业体量则是2万平方米，含住宅、商业、写字楼于一体。

光明联发悦尚居

日前，联发悦尚居诚意登记人名册公示，共登记约306批客户。

9月24日，项目正式选房。

本次推售69-107平方米平层住宅单元418套，户型建面约69-107平方米，单价区间约4.2-5.1万元/平方米，备案均价4.81万元/平方米。

联发悦尚居位于光明区新湖街道规划华夏路与华裕路交汇处西北侧，光明二十二中（建设中）与深理大附属学校（建设中）之间。

其前身为拍卖地A622-0118宗地。由2021年集中拍卖时，联发以竞配建1.6万平方米+14.38亿元竞得。

据拍卖时的限价规定，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于2.26万元/平方米，最高售价不得高于2.37万元/平方米。

联发悦尚居总占地面积约2.6万平方米，总规划建面约14万平方米，容积率4.0，住宅约8万平方米（其中包含2.38万平方米出售型安居房商品房，及1.6万平方米开发商自持公共租赁房），商业约4800平方米，配幼儿园18班5400平方米（占地），另有老年人日间照料中心、文化活动室、公共服务用房、菜市场等配建设施。