丁祖昱评楼市：数读2019（完整版）

　　丁祖昱评楼市：数读2019（完整版）

　　乐居财经

　　乐居财经 展浩博 发自上海  2019年12月31日下午，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行，现场超4000名粉丝聆听易居企业集团CEO丁祖昱的分享。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办4届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。

　　发布会现场，丁祖昱用一系列行业数据精准解读了2019年楼市起伏。下面一起来回顾下：

　　棚改计划开工锐减51%

　　北京地价同比变动0%，上海降低2%

　　今年土地成交价最高106亿，未排进十年前十

　　上海新建商品房成交额夺冠，同比增20%，北京同比增62%，重庆蝉联面积成交冠军

　　厦门商品房成交面积同比增68%，北京增65%

　　深圳上海一手房均价同比涨2%，北京跌2%

　　盐城、武汉、南通一手房均价涨幅夺三甲，各涨39%、33%、31%

　　一二手倒挂收窄，上海苏州新房价/二手房价为0.79，北京为0.93

　　20万/㎡以上豪宅全国仅售16套

　　上海二手房成交面积同比增33%，北京减7%

　　上海厦门二手房/一手房成交面积比均为2.3

　　广州成交周期最长为101天

　　北京二手房均价同比涨0%，上海降3%

　　70平以下二手房成交占比33%，二房占比44%

　　百强房企销售规模增速降至6.0%

　　新增千亿房企仅5家

　　百强房企拿地三四线占比降至50%，二线增至45%

　　境内债权融资占49.7%，境外占39.4%

　　年内破产房企增至520家

　　单盘产能降至5.9亿元

　　渠道占比增至50%

　　三房120平以下增至72.5%，四房140平以下增至53.1%

　　四房成交占比增至16.5%

　　北京的租金水平是重庆、合肥、郑州的4倍

　　二线城市2000元/月以下租金占比近5成

　　上海中心城区租赁占比67.9%

　　北京租金同比降0.40%，上海降5.30%

　　50强房企商业拿地占比为55.0%

　　物业企业IPO家数全年达11家创新高

　　青岛全年工业用地供应21441亩，深圳工业用地成交单价为619.34万/亩

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责任编辑：梁斌 SF055