上海市政协副主席：择高处立、寻平处住 要向宽处行

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play 民建中央副主席、上海市政协副主席周汉民致辞

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　　新浪财经讯 12月31日，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行。上海市政协副主席、民建中央副主席周汉民出席并演讲。

　　周汉民表示，我们要择高处立，我们寻平处住，核心是要向宽处行。我们应当为中国的百姓提供更好的住房条件，提供更好的住房相匹配的公共服务条件。这个宽不仅是在于它的地形地貌，不仅在于它的人口富庶和经济发达，更在于这里始终可行，在大家心目当中不会忘记，也就是人人需要有恻隐之心，有是非之心，有好恶之心，有慈善之心。

　　以下为演讲实录：

　　各位嘉宾、女士们、先生们，第一，要向20周岁的易居致贺。第二，要向我的同道，也就是上海市政协委员、民建上海市委委员丁祖昱先生致谢。第三，是要向行将到来的2020年致敬。

　　今天是2019年12月31日，几个小时以后我们将迎来2020年。今天各位的座位旁边有一张小纸条，说是如果接上我们现场的wifi，什么是我们可以接上wifi的app呢？叫“拥抱未来”，“拥抱未来”是今天的主题词。

　　拥抱未来，丁祖昱要做楼市的发布。我想讲什么？我想讲的是中国的农历把这个月称之为“腊月”，今天是腊月初六。最值得赞赏的那一枝花叫“梅花”，有人称之为“腊梅花”。由此就想到清朝一位儒匠的一幅对联，上联是“发上等愿，结中等缘，享下等福”。下联是“择高处立，寻平处住，向宽处行”。我以为今天的下联就是我准备发言的三个主题。

　　中国的房地产市场包括有如此雄心壮志的易居这一品牌企业，立在高处。什么是高处？40年中国改革开放，一个重大的变化就是中国人告别了住房短缺的时代，商品房的面积300亿平方米，中国的人均有39平方米，可谓壮观。但是告别供给短缺的中国房地产市场，同时面临结构性供给短缺的现象。什么是结构性供给段且的特征呢？第一，高质量的住房。第二，越来越让人们感觉便捷的公共服务设施。刚才周忻先生所言，未来的十年中国的房地产市场还是大发展的十年。我以为判断是准确的，因为中国的城镇化没有就此止步。1949年人民共和国建国元年，中国的城镇化率不足11%。1978年中国改革开放元年，中国的城镇化率17.8%。2018年，40年后，由17.8%已经增长到接近58%。而今天中国的城镇化率迅速逼近60%。与世界水平相比，1945年全球的城镇化率已经是29%了，2012年，当世界平均城镇化率超过50%的时候，中国大概在追赶，而今天中国的城镇化率已经超越世界平均城镇化率，但是远远不是中国的未来。因而，择高处立，中国的房地产企业应该向高质量的住房迈进，一定应该向更好的公共服务设施的提供迈进，而易居就是一家服务型企业。

　　单单择高处立是不行的，我们还得寻平处住。所谓寻平处住，就是一定要让我们的企业在良好的氛围中发展，而在良好的氛围中又服务于黎明百姓。什么是良好的服务，明天要生效的《促进营商环境条例》就是为这样的良好服务奠定法律基础。这一部条例有七章27条，告诉我们在中国房地产发展的历程中，我们终于迎来不论所有制，不论大小，不论老新，应当是地位平等、机会平等和规则平等的年代。从这一点上说，明天这一部条例的生效，那才是未来十年我们得以如此有期望、有希望、有冀望生活的基础。

　　所以，我们择高处立也好，寻平处住也好，一定得想到有这样的氛围，我们应当为中国的百姓提供更好的住房条件，提供更好的住房相匹配的公共服务条件。因而，解决问题的根本仍然是供给侧结构性改革的需要。

　　第三，我们应当向宽处行。什么是宽处？今天人头济济的这一会场，我希望大家能够明了，中国的改革开放尽管历经了41年，但是人到半山路更陡，愈进愈难、愈进愈险，但是我们要下决心把改革开放进行到底。由此，上海就有这么几个重大的项目，给房地产商和房地产服务企业提供无限发展的空间。比如离这里不远的，我们2300平方公里组成的长三角一体化高质量发展示范区，今后应该有什么样的房地产业发展和房地产服务企业发展是大问题。离这里一江之隔的浦东，我们自贸区临港新片区是中国第一个地方希望把工作和生活融合在一起的区域，那么工作和生活融合在一起，我们该有怎样的住房提供和服务保障？又比如每年要举办的进博会要一年比一年办得好，由此虹桥枢纽成为上海真正的两个扇面中的中心枢纽，这个枢纽是否需要有新的改造？昨天看了一段视频，真不是滋味。我感谢这些有勇气的、有良知的人们评出中国最丑的十大建筑，25年前我曾经说过一句话，我相信今天在这么大的范围继续说有必要，未来若干年中国有些建筑会由于丑被摒弃掉。这句话是我今天想讲的很核心的一句话，就是我们择高处立，我们寻平处住，核心是要向宽处行。这个宽不仅是在于它的地形地貌，不仅在于它的人口富庶和经济发达，更在于这里始终可行，在我们的心目当中不会忘记，也就是我们人人需要有恻隐之心，有是非之心，有好恶之心，然后有慈善之心。在房地产界包括服务界是非之心显得如此重要，好恶之心显得如此重要。

　　刚才刘部长告诉我，今天的会场很温暖，我想说今天开场的歌里面核心的一句唱词，用英文唱的，we are hear，里面有一个很关键的词是alive，可以翻译活着，也可以翻译成活跃者。我的翻译是we are here alive。

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责任编辑：李昂