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胡葆森新浪财经讯 8月17日，在2019年亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰论坛上，建业集团董市长胡葆森在对话新浪财经时表示，房地产市场下半年将进入“收紧模式”，无论是从信托资金方面还是融资环境上，都会有所收紧。但胡葆森认为，所有的企业都不应该把自己的命运和调控政策联系在一起。
进入2019年，在房地产市场调控的大背景下，不少房企出现了融资难的问题。胡葆森认为，作为企业对调控政策的依赖度越低，生存的空间就越大，因为政策本身有很多不确定性。“除非说取消预售制度，会对房企带来一些影响。”胡葆森拿建业举例说，建业的主要业务重心放在住宅领域，但调控政策对于他们没有太多的影响。过去两年，房地产形势不少好的情况下，建业集团依然实现了翻番的增长。
同时，胡葆森强调，建业未来的重心不会转移到文旅地产。“国内常驻人口城镇化率才50%多，房地产市场还有15年的好日子过，未来建业的发展重心还是住宅领域。”
当前国内的房地产市场呈现两极分化趋势，今年上半年中小房企倒闭超200家，对于如何看待中小房企的倒闭潮，胡葆森谈了自己的看法。他说，其实真正倒的企业不住这么多家，好多企业虽然没有垮掉，但是没有业务。“没有新增业务的企业，就是植物人状态，它的存在的意义也不大。现在这样的植物人企业已经成为多数了。”（新浪财经刘雪玉）
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责任编辑：霍琦
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