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新浪财经讯 8月7日消息，由观点地产机构主办的“2019博鳌房地产论坛”于8月6日-9日在海南举行。主题为“重构与平衡 地产的多维世界”。楷林控股董事、上海新楷林商务产业运营有限公司总经理王如民出席并发表演讲。
他谈到，正常情况下房子建好了，卖完了交给物业公司管理，这是住宅的逻辑思维，但写字楼肯定不应该是这样的一个逻辑。
由于按照住宅的思维逻辑，投资人远期的投资回报得不到很好的体现。他们认为买楼的收益要通过更好的方式，让它回报率达到期望值以上。但由于管理的问题，并没有让投资人回报率实现更高，给投资人造成了很多怀疑。这是管的思维，而不是营的思维。
此外，他还在现场提出一个新的观念，从投融管退这四个词上改变而来，叫投融营退。
从管到营变化的核心是什么？我们理解的是，更多的由原来大家最为关注的空置率高，慢慢的会看到，通过经营的能力会体现到资产价值再开发，王如民谈到。
他认为，写字楼更多应体现对女性的尊重和关爱，新加坡的地铁上有专属的女性车厢，深圳的保安机场有专属的女性安检通道，未来女性在人口当中的价值和地位应该越来越高。
更多女性不是不愿意生孩子，而是不敢生孩子，为什么不敢生？她生了没人管，没人照顾，另外照顾又非专业，现在的幼稚园是零到三岁的，他坦言也就是刚毕业几年在事业正旺盛的时候，既要让事业上升，又要家庭稳固，是很多职场女性不愿生孩子的原因。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
责任编辑：鲍一凡
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