许家印放大招:恒大7折卖房 100万房子到手只要58万?

许家印放大招:恒大7折卖房 100万房子到手只要58万?
2020年09月07日 07:26 新浪财经综合

  重磅!许家印深夜放大招:恒大全国7折卖房!更有100万房子到手只要58万?“金九银十”单月冲击1000亿,网友嗨了

  中国基金报 泰勒

  恒大许老板又在深夜放大招了。

  有媒体报道称,恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会,在会上宣布自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,并透露“金九银十”两个月,单月销售额要冲刺1000亿元。

  许家印主持集团营销大会

  宣布恒大全国楼盘全线7折

  据乐居财经报道,昨晚十点恒大召开营销大会,许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”--每个月销售目标1000亿,“金九银十”要卖2000亿,并出台一系列促销“组合拳”。

  “金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收,恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

  据报道,核心内容有以下几点:

  1.恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘;

  2.九月与十月,恒大的单月销售额目标,均为1000亿元;

  3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,公开优惠基础上,拥有额外96折的签批权限;

  4.以上政策有效期为9月7日——10月8日;

  5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;

  6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

  7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;

  8.新购房客户,免收三年物业管理费;

  9.未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。

  以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右。据说,在如此大力度促销的背后,恒大的目标显而易见--抢销售、抓回款、降负债。

  受疫情影响,今年2月份,恒大曾宣布2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅可享75折优惠。

  8月31日,中国恒大(03333,HK)发布2020年上半年业绩,实现营业收入2666亿,同比增长17.5%;实现净利润148亿元,同比下降46%。不过,就环比而言,恒大今年上半年净利润较去年下半年增长约1.3倍。

  在销售方面,今年2月恒大率先实施“网上销售”,打造线上线下相结合的闭环模式。上半年,恒大实现销售3488亿元(其中八成,即约2800亿由网上销售带来),同比增长24%。销售回款3120亿元,同比大增67%,回款率89.4%,各项数据均创历史新高。

  恒大此举意味着什么?

  8月20日,住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议指出,央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

  预计未来几个月,房企会加紧促销卖房回笼资金,以使企业经营面保持平稳。对中小房企或没列入监控和试点的企业也将产生间接的威慑作用。另外,融资新规也是对融资激进型房企的警示,通过对房企有息债务规模进行精细化管控,间接引导土地市场逐步回归。

  座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,即业界俗称的“三道红线”。

  这“三条红线”包括:房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1。

  “三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧,这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言,压力不不言而喻。

  对于融资收紧对恒大的影响,恒大总裁夏海钧表示,“这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果,楼价、地价和预期都稳定下来了,恒大集团坚决拥护房地产调控政策,严格向监管指标靠拢。”

  夏海钧表示,下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债:一方面,加大销售和销售回款,今年内部销售目标是8000亿元;另一方面,严格控制土地储备规模,力争平均每年减少3000万平方米,“土地储备每年负增长,可以节约一定资金。”

  房地产政策持续释放收紧信号

  年中以来,地产政策频频释放收紧信号。中央层面,4月与7月政治局会议继续明确“房住不炒”态度不变,7月房地产工作座谈会强调要高度重视房地产市场的新情况新问题,提出了金融财税政策、市场监测机制、整治市场乱象和居民住房保障等六条具体要求;

  地方层面,7月起楼市调控已在密集出台,重点在于稳地价房价、引导房住不炒、保障住房刚需;

  监管层面,央行、银保监会等金融主管部门关注资金过度或违规流入房地产的问题,并且形成了重点房企资金监测和融资管理规则,住建部强调“统一思想认识,提高政治站位”,明确了城市主体责任与省级监控指导责任。

  中泰国际地产分析师刘洁琦指出,控制过多资金流入房地产的政策基调明确,中期业绩后股市没有出现利空出尽反弹的情况,也是受了地产政策的影响,而且今年市场资金集中在科技等成长股。“如果地产想要起来,需要疫情受控、宏观经济企稳,房地产销售、回款确定性上升,同时政策再次边际宽松。”

  根据贝壳研究院的数据,今年1-8月66城新房市场累计成交套数同比下滑11%,成交面积累计下滑9.9%,较7月累计降幅有1-2个百分点的收窄,市场恢复速度持续放缓。

  华泰证券(17.530, 0.05, 0.29%)研报称,预计眼下融资收紧后,加快开工推盘仍会是房企的首选策略,短期地产投资增速有望保持在高位区间。但商品房销售在“抑需求、增供给”的格局下可能是“房价先稳、销量再稳”的逐步走弱态势,地产投资增速也可能随之趋缓。我们预计下半年房地产投资韧性或强于销售,但可能难以再成为拉动下半年经济修复的主力。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:张恒星 SF142

许家印 楼盘 房企

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

基金建仓期买和建仓结束后买 有区别吗?哪种更好?

如果处于震荡市,在建仓期内买基金有相对优势!建仓期内“仓位”可能还没完全打满,基金的涨和跌很可能都是“缩小版”,为此,在震荡市或熊市中,稳步建仓的新基金,往往能展现出很强的抗跌属性。这个阶段仓位不受限制,基金经理可以根据市场节奏慢慢稳步建仓,积攒较低位的黄金筹码,为投资者带来较好的缓冲防御作用。 如果新基金已经建仓结束,就意味着已经走完了从0到1的过程,成为了一只按照合同约束的“投资基金”,它的净值表现也会相对成熟、稳定,但“扛震”属性也相应地减弱了。 当前市场波动较大,建仓期内的基金可能会更受基民青睐。不过也提醒大家,因为建仓期仓位灵活,仓位水平可能直接影响净值,大家在横向对比时也不能和老基金一概而论。

关注公众号查看全文

新浪挖掘基

关注基金圈子,
就是要“浪”!

微信公众号

扫一扫 关注我

APP专享直播

开播时间 | 3-03 20:00
创金合信基金 肖伊莎:创金看市丨风格切换在即,如何踩准节奏?
开播时间 | 3-03 19:30
富国基金:两会前后,热点资产追什么?怎么追?
开播时间 | 3-03 19:00
融通基金:升级版!量化如何赋能中证A500?
开播时间 | 3-03 16:30
银河基金:中证A500这只指数有何特色?
开播时间 | 3-03 16:00
易方达基金:大道至简问指数
开播时间 | 3-03 16:00
光大证券李泉:固态电池成行业热点,批量车企公布2月销量
开播时间 | 3-03 15:30
银华基金:指点迷津 第161期 百亿出海订单!中国创新药能否席卷全球?
开播时间 | 3-03 15:00
国投瑞银:追上科技热点 | 行情分化,科技怎么投?
开播时间 | 3-03 14:50
全国政协十四届三次会议发布会
开播时间 | 3-03 14:00
万家基金:低利率时代到来,投资如何求稳求进?
开播时间 | 3-03 20:00
创金合信基金 肖伊莎:创金看市丨风格切换在即,如何踩准节奏?
开播时间 | 3-03 19:30
富国基金:两会前后,热点资产追什么?怎么追?
开播时间 | 3-03 19:00
融通基金:升级版!量化如何赋能中证A500?
开播时间 | 3-03 16:30
银河基金:中证A500这只指数有何特色?
开播时间 | 3-03 16:00
易方达基金:大道至简问指数
开播时间 | 3-03 16:00
光大证券李泉:固态电池成行业热点,批量车企公布2月销量
开播时间 | 3-03 15:30
银华基金:指点迷津 第161期 百亿出海订单!中国创新药能否席卷全球?
开播时间 | 3-03 15:00
国投瑞银:追上科技热点 | 行情分化,科技怎么投?
开播时间 | 3-03 14:50
全国政协十四届三次会议发布会
开播时间 | 3-03 14:00
万家基金:低利率时代到来,投资如何求稳求进?
上一页下一页
1/10

热门推荐

“英雄团长”祁发宝,再获表彰 收起
“英雄团长”祁发宝,再获表彰

“英雄团长”祁发宝,再获表彰

  • 2025年03月03日
  • 01:08
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 23,858
APP专享
“菜刀哥”李坤朋因病去世,享年39岁

“菜刀哥”李坤朋因病去世,享年39岁

  • 2025年03月03日
  • 02:40
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 21,707
APP专享
年仅39岁!救人英雄“菜刀哥”李坤朋去世 家属讣告:因病抢救无效辞世,殡期定于3月5日

年仅39岁!救人英雄“菜刀哥”李坤朋去世 家属讣告:因病抢救无效辞世,殡期定于3月5日

  • 2025年03月03日
  • 03:26
  • APP专享
  • 北京时间
  • 4,004
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.19 -0.24%
京东方A 4.34 +0.70%
TCL科技 4.67 +1.08%
中远海控 13.52 -0.73%
格力电器 40.56 -0.71%
广告

7X24小时

  • 09-08 翔丰华 300890 14.69
  • 09-07 稳健医疗 300888 74.3
  • 09-07 爱克股份 300889 27.97
  • 09-07 谱尼测试 300887 44.47
  • 09-07 奕瑞科技 688301 119.6
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间
    更多>
    广告