深圳：你的心有一道墙

　　原标题：深圳：你的心有一道墙

      来源：仓都加满

　　深圳突然成为中国的焦点城市！

　　8月18日，中共中央、国务院发布重磅公告，要把深圳建设成“中国特色社会主义先行示范区”。

　　受此影响，深圳朋友圈集体欢呼，8月19日开盘，深圳本地股不出所料的、60多只涨停。

　　媒体沸腾了，一篇篇类似深圳为什么，为什么是深圳的文章出炉，吸引人们的眼球，彷佛深圳已经比肩香港、甚至超过香港，即将是国际一流城市。

　　然而事实真的如此乐观吗？

　　不妨思考一个简单的问题——同是一线城市，为什么北京、上海的户口那么难入，而深圳，只要有统招专科学历，就能拿到户口呢？

　　即便入户这么简单，为什么大量在深圳工作的人，选择不入户呢？

　　根据《深圳统计年鉴 2017》显示，截止2016年底深圳市常住人口已达到1190.84万，其中非户籍人口806.32万。

　　这或许就是用脚投票的结果。

　　作为一线城市，深圳在经济发展、企业创新上进步惊人，政府管理高效、城市干净整洁、安全、它是一个充满活力的城市，这点当之无愧。

　　2019年中国城市发展潜力榜单

　　深圳占据城市发展潜力榜首

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　　在GDP增速上，深圳也是遥遥领先其他一线城市，居于第一。

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　　在企业发展上，深圳的华为、腾讯、万科、招行、平安、比亚迪等，哪一个不是响当当的角色？可以说是中国最优秀的一批公司，在各个行业都是中流砥柱。

　　可是为什么深圳户口这么多年来，就是不值钱呢？

　　为什么许多人说，在深圳没有归属感呢？

　　原因在于，深圳对于知名企业、创业企业是非常好的，但对于个人、特别是家庭来说，在深圳长期发展，未必是好的选择。

　　第一个是过高的房价收入比。

　　根据上海易居研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比》报告

　　数据显示，深圳房价收入比连续位居全国榜首

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　　打个比方：

　　如果现在深圳的房子成交均价是400万元

　　而你家税后可支配的收入是20万/年

　　那你的房价收入比就是

　　400万÷20万=20

　　深圳房价收入比为36.1

　　这对于在深圳处于平均收入的城镇居民家庭

　　要不吃不喝

　　36年才能在深圳买得起一套房

　　来看看深圳房价的增长轨迹。

　　从 2005 年到 2015年，十年时间深圳房价增长十倍以上，堪称“世界奇迹”。

　　2016年，深圳被国际货币基金组织列为全球“最难买得起楼”的城市，房价收入比高达 38.36 。

　　▲数据来源：国际货币基金组织

　　当年，福田中旅国际公馆的4房460万一套，25，988人民币/平。

　　现在福田中旅国际公馆均价120，146元/平：

　　深圳2018年住房中位数总价352万

　　今天，别说36倍的住房收入比，普通市民家庭要用36年不吃不喝才能买套房。就连市区的一房现在租金也在3000-4000以上，对于许多普通打工者来说，这不是买不买得起的问题，是租不租得起了。

　　华为受不了深圳高成本高房价，最终把部分业务线搬到了东莞松山湖，任正非更是早在2016年就炮轰过深圳的高房价。

　　来了，就是深圳人，可你买得起房吗？

　　年轻时，多少的热血与青春洒在深圳，可人到中年，上有老下有小，如果连房都买不起，只能泪别深圳。

　　第二、 医疗、教育乏善可陈

　　今年4月12日，CBRE世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港蝉联“全球房价最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

▲数据来源：《2019全球生活报告：城市指南》

　　深圳的房价居然已经超过了伦敦、纽约这两大世界顶尖城市，在国内也超越了首都北京，这还是深圳尚在发展中的结果。

　　对比全球顶尖城市，深圳目前拿得出手的是GDP增速、企业活力、科技创新等方面，但在基础设施上却还远远比不上，特别是教育配套、医疗配套等。

　　前段时间的“中考海啸”记忆犹新。

　　深圳学位资源短缺问题一直没有得到有效解决。深圳孩子争抢一个学位的战争堪称惨烈，甚至有家长“为了孩子上学，花费18万买‘假租赁合同’”。

　　2019年深圳参加中考人数近8万人，计划招生总人数为75786。看着好像个个都有学上，其实很多都是职高学位。

　　深圳目前公办普高学位大概是3.5万个，中考8万考生争3.5万学位，高中录取率只有43.75%。而明年10万考生，如果学位没有增加，中考升公办普高的机会只有38%。

以上是微信流传的一张图片

　　没有就读公办普高的初中生只有几种选择：1、读国际学校。2、直接出国读高中。3、回原籍就读。4、就读职中。5、直接进入社会工作。

　　对于有钱人来说，固然可以选择国际学校读书，避开高考压力，实现弯道超车，最终留学国外。

　　但一年动辄20多万的国际学校学费，岂是普通家庭可以承受？

　　在一线城市中，深圳是唯一没有985、211大学，也没有“双一流”大学的城市。

　　而一个城市的高考录取率是教育资源、户口价值的最大体现之一。

　　由上面两图可见，北京、上海的孩子考清华北大最容易了。

　　而深圳所在的广东，211录取率方面竟然是倒数第一！深圳，100个考生有3个能上211大学，而上海，有14个考生能上211，北京有12个能上211．这就凸显了北京、上海户口的极大优势！

　　而在医疗资源上，深圳依然短缺，举例来说，仓都旁边，就是深圳有名的儿童医院，不管节日还是工作日，人流拥挤不堪，因为在深圳，幼儿生病，大多都会选择这里，也没有太多选择。

　　公开数据显示“按2015年底常住人口计算，深圳每千人所配备的医生和病床数远远低于北上广，更低于发达国家水平。相关数据显示：截至2015年，深圳全市仅有11家三甲医院，而在2012年北京就有51家、上海有36家、广州有43家。

　　至2015年底，深圳平均每千人拥有床位3.4张，医生2.5人，护士2.8人，医院处于超负荷运行状态，儿科医疗资源尤其短缺”，近年来有所改观。

　　不过，深圳人稍微遇到点疑难杂症还是要往广州跑，这是多数理性深圳人的选择。

　　第三、你的黑夜是我的白天

　　《新财富》杂志的

　　“2019年新财富500富人榜”榜单中

　　上榜的深圳富豪就有56名！

　　前十名，深圳富豪就占了3位！

　　前三名，占了2位！

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（2019年新财富500富人榜部分数据）

　　全国首富就是来自深圳的马化腾

　　超越了马云

　　以2260.4亿元荣登财富榜榜首

　　而对比的是，2017年时，深圳的工资指导中位数只有4415元。

深圳中位数工资数据 2017

　　深圳是个很立体的城市，城中富人居住在深圳湾、香蜜湖、后海，这里有房价高达亿元的深圳湾一号豪宅。

　　但是，更多人居住在关外，这里更廉价、便宜，当年有统计显示，深圳有7成5的居民住在关外，这造成上下班繁忙时段的拥堵。

　　所谓，英雄难过梅林关。10年前如此，10年后还是如此。

　　深圳有关方面做了很多工作，是值得肯定的，但这是城市结构的问题。

　　所谓关内是欧洲、关外是非洲，这几年有所改观、但是在很多片区变化仍然不大。

　　举例来说，华为所在的坂田片区，依然是一片国内三线城市景观。

　　这和华为在东莞松山湖的基地环境形成了对比。

　　仅从华为周边环境来看，到底哪个是一线城市、哪个是二线城市？我要是任正非，恐怕也觉得松山湖环境更好。

　　深圳要发展，深圳湾、高新区、中心区，当然很重要，但是关外也有广大区域，能否适当均衡发展呢？

　　结尾：你的心有一道墙

　　写这些东西，并不是对深圳失望。

　　相反，我个人，还是挺喜欢深圳，我认为，深圳无论从政府效率、透明度、还是从企业活力、竞争力、公司治理来看，都是很优秀的，起码在国内是一流的。

　　只是希望，在外界赞誉一片的时候，深圳能够保持清醒，认识到自己的优势和不足。

　　在国家政策对深圳利好的时候，要抓住机会、把握机会，在住房、教育、医疗、民生短板上发力，成为更宜居的城市。

　　毕竟，城市快速发展，对于成功者来说，意味着更多的机会。但对普通人来说，往往意味着物价压力更大、被淘汰压力更大。

　　想在深圳定居，是有点困难的事情，房子贵、物价高、子女读书难、医疗条件一般、工作竞争压力大，深圳居、大不易。

　　不要让深圳成为一座大家来了只想赶快赚钱、然后走路的城市。

　　不要让深圳变成一座物价高昂、让人想留不敢留的城市。

　　而要让深圳成为一所能让人有归属感的城市、使这里的人不再四处漂泊。

　　找到城市的定位、找到自己的定位。

　　相信深圳能越来越好，因为这里诞生过蛇口精神、拓荒牛精神、这里走出了那么多优秀公司。

　　它总能杀出一条血路！

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责任编辑：覃肄灵