深圳楼市清晨传来重磅消息 二手楼挂盘价重新上线

　　命运的齿轮不停地转动，事情还在持续发酵！

　　据多家媒体今日报道，恒大人寿原董事长朱加麟已于近日被留置调查。据业内人士推测，他出事可能与“恒大系”有关。然而，他所任职的中融人寿保险股份有限公司（下文简称“中融人寿”）背后的“中天系”近年也颇为不顺。这是否又与他有关呢？目前还不太清楚。

　　另一方面，最近楼市调控政策连续松绑，在广州部分区放开限购之后，深圳今天早盘又迎来重磅消息：深圳又可以查二手挂盘价了。券商中国记者在乐有家APP上看到，目前已经正式显示深圳二手楼挂盘价，而且整体挂盘价超出预期，有的盘比最近的成交价整体高出20%左右。

　　恒大人寿原董事长被带走

　　据报道，中融人寿代董事长、恒大人寿原董事长朱加麟已经于近日被带走调查，目前处于失联状态。业内人士纷纷猜测，朱加麟出事可能与恒大有关。

　　公开资料显示，朱加麟2017年9月加入恒大集团，出任恒大金融集团总裁，2018年7月-2019年10月，出任恒大人寿董事长。而在此之前，他是一位资深的金融业人士，现年59岁的他曾在中信集团任职超过30年，2000年-2013年3月在信诚人寿任董事副总经理、副首席执行官等职务。2013年3月到2017年9月出任中信银行党委委员、副行长等职务。

　　业内的猜测可能与近期恒大系连续出事有关。首先是9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布案情通报。通报称，近期，公安机关依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。今年8月31日，恒大财富发布公告称，因公司资产处置进度不及预期，未获得资产处置资金，公司无法开展本月兑付。后续兑付安排公司将另行公告；其次是9月15日，国家金融监督管理总局深圳监管局官网公布《关于海港人寿保险股份有限公司受让恒大人寿保险有限公司保险业务的批复》，同意海港人寿保险股份有限公司整体受让恒大人寿保险有限公司保险业务及相应的资产、负债。

　　其实，中融人寿背后的“中天系”近期也颇为不顺。据天眼查，中融人寿背后的大股东是贵阳金融控股有限公司，持股比例达39.1%；而贵阳金融背后的大股东是原来A股上市公司中天金融。但今年6月，中天金融退市。值得注意的是，中天金融除了中融人寿外，此前还用重金押注华夏人寿股权，但始终未能如愿。截至目前，中融人寿并未出现经营异常的情况。

　　深圳楼市传来重磅消息

　　上述两大资本系遭遇挫折，基本上都是因为在房地产行业过于激进造成的。而今年以来，涉及房地产行业的调控正在逐渐松绑。今天早上，深圳楼市再度传来重磅消息。

　　据多位网友透露和券商中国记者亲测，今天早上，乐有家APP已经重新上线深圳二手楼挂盘价格。在此之前——2021年2月8日到9日24小时内深圳二手房市场突变，各大房产交易平台的房源价格无法显示。至此，已经有两年多时间。

　　从报价来看，整体挂盘价依然超出预期，比最近的成交价整体高出20%左右。西丽宝能城成交价破10万元，挂盘价依然在12-13万元左右；梅林关龙光玖龙玺，89平王炸户型挂盘价也在850-950万元这个区间。

　　最近，深圳楼市有所回暖，据深圳中原研究中心监测的网签数据，上周（ 2023.9.11-2023.9.17），深圳市新房住宅共成交479套，环比上涨26.4%；面积共计48482平方米，环比上涨27.0%。根据深圳市房地产中介协会数据，上周（ 2023.9.11-2023.9.17），深圳二手房（含自助）录得交易量892套，环比增长10.1%，二手房录得量持续回升。深圳贝壳研究院监测数据，过去半个月时间，深圳楼市二手房带看量环比上升74%、成交量环比上升62%，新增客源量上升超过28%。

　　今年8月30日晚，深圳市住房和建设局发布通知，官宣跟进实施“认房不认贷”政策。但更让人期待的还是放开限购政策。9月20日傍晚，广州市政府发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出调整住房限购政策实施区域范围，将核心限购区域的非户籍人口首套房购置纳税/社保年限从5年缩短至2年，同时对部分区域二手房增值税免征期“5年改2年”。《通知》表示，将广州市住房限购政策调整为在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。这一政策激起了市场对深圳楼市也将部分放开限购的预期。

　　责编：林根

　　校对：杨立林

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责任编辑：王涵