深圳宝能城首批56套房源法拍结束，总成交价7.6亿元

　　历时4天，宝能旗下深圳宝能城花园首批56套房源的法拍结束，总计成交金额约7.6亿元。

　　这次法拍虽然吸引了较多人关注，但从整体拍卖的结果来看，呈现出冷热不均的情况。56套房源中有6套因无人出价而流拍，成交的50套中最高加价幅度达到135万元，最高竞价次数达到28次。

　　宝能城花园的法拍房之所以受欢迎，是因为价格具有很强的吸引力，约10万元/平方米左右的成交价远低于约13万元/平方米的市场价。此外，宝能城花园也是法拍房市场上少见的一手住宅现房，均处于毛坯控制状态，不会像二手房一样存在一些交房的不确定性。

　　因未能偿还平安银行的借款，宝能城有限公司名下宝能城花园共484套房产被深圳市中级人民法院依法查封。8月份宝能城花园在阿里法拍网上架56套房源，其中，约131平房产共24套，约153平房产共27套，约199平房产共5套。

　　56套房源分三场拍卖，9月20日开拍20套，9月21日开拍20套，9月22日开拍16套。

　　最后一场16套房源的原定结束拍卖时间是9月23日上午10点，后因为有几套房源竞争激烈，最后延时了近一个小时。

　　最后结束竞拍的是宝能城花园3期B座2单元33B房，报名人数共有7人，竞拍次数达到28次，加价幅度达到135万元。

　　这套最受欢迎的房源总面积约为153平方米，起拍价约为1505万元，最终成交价约为1640万元，单价约为10.7万元/平方米。

　　另外一套受到激烈竞争的房源跟上述房源属于同户型，为2单元30B房，10人报名，竞价次数约为25次，成交价约为1624万元。

　　不难发现，在此次法拍中，153平方米户型的房源最受欢迎，挂出的27套房源无一流拍，且只有三套是底价成交。

　　流拍的房源则全部是面积约为131平方米的户型。

　　一位宝能城花园的中介对界面新闻表示，153平方米户型比131平方米的户型更好一些，实用性更强一些。在价格相差并不是很大的情况下，很多本来打算买131平方米户型的客户也优先去拍153平方米的户型，所以导致了153平方米户型竞争劲烈而131平方米户型流拍的情况。

　　此次拍卖中199平方米户型挂牌的数量最少，但5套中有4套都溢价成交，起拍价约1950万元左右，最贵的一套成交价达到2050.6万元。

　　上述56套房源只是宝能城花园被强制被处置房源的一小部分。根据平安银行深圳分行的申请，深圳市中级人民法院依法拍卖、变卖宝能城有限公司名下宝能城花园484套房产以偿清债务，包括3期223套大户型住宅、4期260套商务公寓以及4期酒店一个。

　　因此，后续还会有更多房源上线拍卖。

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责任编辑：吴剑 SF031