李嘉诚抄底英伦资产 252亿高价买"酒吧"

　　原标题：李嘉诚抄底英伦资产 252亿高价买“酒吧” 

　　文 | 实习记者 刘航

　　李嘉诚在英国的大笔投资还在继续。

　　日前，长实（01113.HK）宣布以27亿英镑（约252亿港元）高价收购英国上市的酒馆营运商Greene King。

　　长实还将承担约19亿英镑的债务，总代价高达46亿英镑（约合440亿港元），创下长实在英国脱欧期间最大的一笔投资。

　　此次收购的现金代价为每股850便士（相当于约80.8港元），该价格较Greene King plc上周五的收盘价溢价51%。

　　高溢价收购该公司，长实称自己为长期及策略投资者，投资于受惠于房地产之支持下拥有稳定、可获利及产生现金流的业务。英国英式酒馆及酿酒业具有此特质，而且英式酒馆将继续成为英国文化和外出用餐饮食市场的重要部分。

　　公告显示，Greene King plc是英国具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商，于英格兰、威尔斯及苏格兰等地经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店，其三个主要业务分支为英式酒馆公司、英式酒馆合作伙伴、酿酒及品牌。

　　截至2019年4月28日，该公司拥有 1，687 家由其经营的英式酒馆、餐厅及酒店，而其81%的物业均具有永久业权或作长期租赁。

　　Greene King plc财报显示，截至2018年4月29日，该公司除税后纯利为 1.83亿英镑（约17.4亿港元），资产净值为 20.73亿英镑（约196亿港元）。截至2019年4月28日，该公司除税后纯利为 1.2亿英镑（约 11.44亿港元），资产净值为 21.08亿英镑（约200.25亿港元）。尽管资产净值有所增加，其纯利却下降了。

　　长实称，选择收购Greene King plc是因为其具市场规模地位、拥有永久业权及长期租赁物业，以及强健财务状况。长实已投资于英国英式酒馆行业，并拥有一小部分英式酒馆，而全数均出租予目标公司集团。收购事项乃对该行业作出的一项重大额外投资。 

　　此前，长实集团透过旗下全资附属公司间接持有8，990，182股目标公司股份，相当于目标公司于2019年8月16日（即2.7公告刊发日期前之最后一个营业日）的已发行股本约2.9%。

　　此外，长实称收购事项与该集团全球多元化政策一致，并符合其投资准则。在收购事项生效后，预期其将能够扩展其领域至其他业务范畴，并受惠于业务拓展所带来的稳定经常性收入，以及能巩固本集团在英国及透过英国的持股权益。

　　近些年，长实在海外拓展颇多，涉及物业、能源、基建等领域，主要场地为欧洲、澳洲、北美等。

　　2018年6月，长实以代价10亿英镑（约港币106亿元）购入英国伦敦的 5 Broadgate。该物业为一幢外部总面积约120万平方迟的甲级写字楼，其现有租约年期至 2035年。物业由长实集团全资拥有。

　　2017年10月，长实与长江基建分别以 65% 及 35% 的比例成立合营企业， 以约414 亿港元）收购 ista Luxemburg GmbH（‘ ista’）全部股权。ista 为世界具领导地位的能源管理综合服务供应商之一，在欧洲（包括德国、丹麦、荷兰、法国、意大利及西班牙）具有重要市场地位。

　　2017年 7月，长实收购于加拿大以‘Reliance Home Comfort’消费者品牌经营之建筑设备服务业务（提供热水炉及相关服务），成交价约为港币 171.6亿元）。

　　2017年1月，长实地产、长江基建（01038）及电能（00006）宣布合组财团，计划以约424.5亿港元，收购澳洲能源公司DUET集团。

　　与海外拓展相对的是在国内的“逐步撤资”。从长实的物业销售情况来看，近几年长实在内地和香港的物业销售越来越少。

　　2016年，长实在香港的销售额为208.8亿港元，内地为359.14亿港元；2017年，在香港销售额下降至127.9亿港元，内地295.5亿港元；2018年香港销售额为114.97亿港元，内地221.42亿港元，同比2016年分别下降45%和39%。