文/新浪财经意见领袖（微信公众号kopleader）专栏作家 吴晓波
只要做一次如此简单的财务处理，宽宽仍然可以逃离北上广，仍然不必呼吸北京的雾霾，她的大理生活仍然继续。然而，她的北京房子还在。
逃离北上广也要呵护好北京的房今年夏天，西湖荷花开得最盛的时候，小兔和宽宽来杭州看我。她们都穿着手工缝制的中式纯棉褂衫，一个全身青，一个全身白，飘飘荡荡，像两条宋朝来的蛇。
她们联手做了一个自媒体，名字像她们的打扮一样不靠谱，叫“好好虚度时光”。
小兔和宽宽来找我，不是喝茶，而是要我下一个很靠谱的决定：做她们的天使投资人。她们找过沈南鹏，沈同学说，先让晓波投，我们再考虑跟进。
我认识小兔是几年前，那时她在芭莎当主笔，这两年去伦敦学艺术，而第一次见面的宽宽，她说自己住在大理。这让我犹豫了好一阵子，两个创业者分隔天涯，怎么协同工作？
在靠谱和不靠谱之间，徘徊了几天，我和曹国熊真的投资了她们。
我们都是一些“视粪土如金钱”的人，但是在内心，也许还躲着一点“好好虚度时光”的念想。
后来，宽宽写了一篇文章，我知道了她的“大理故事”。
宽宽曾经是一个职业经理人，她先是在上海工作，“在淮海路最贵的写字楼里日作夜息”，后来创业办公司，“也曾跟许多成功女性一样，穿着高跟鞋，开着轿车去见客户”，再后来，宽宽去了北京，在那里结婚置业，日日与雾霾共存，当一个“环境难民”。
2014年底，宽宽成了母亲，她决定逃离北上广，理由很简单，“如果不是雾霾和恶劣的交通，那个林语堂的京华，老舍的北平，朱自清的故都，包含我整个青春期记忆的北京，还是十分可爱宜居的。”
2015年9月，宽宽卖掉了北京的房子，偕夫抱子，南下大理，在那里购置了一套能看到苍山洱海的大房子，有大大的露台，和在夜晚能躺着看星空的阳光房。
“每日晚饭后，在苍山脚下的林间，在深蓝色的星空下散步，我觉得我能想象的最好的生活，不过如此了。”
宽宽的这篇文章，标题是《我卖了北京的房子移居大理后……》它刊发在“好好虚度时光”的公号里，三天点击量突破了200万，成了刷遍朋友圈的爆文。
宽宽的北京房子，在朝阳区望京附近，靠近五环边上，两居室，110平方米，出售价格530万元。
为了写这篇专栏，我默默查了一下11月份北京的房市交易价格，望京地带的新房均价为10万元，二手房均价约在6.5万元到7万元。简单算一下，从去年9月到今年11月，宽宽同学的北京房子起码涨了300万元。
宽宽在大理的“能看到苍山洱海的大房子”，面积约200平方米，一次性付款130万元。也就是说，她还有400万元躺在银行卡上，她计划“用卖房子余下的钱给孩子存一笔教育金和我的养老金，从此断了后顾之忧。”
人民币正处在一个不可逆转的贬值周期中。根据国家统计局的公开数据，今年M2（广义货币）的增发约为13%，实际可能高达20%，如果按最保守的计算，未来M2维持年均10%的增速，那么，7年左右，人民币的规模会扩张一倍。
二十年后，宽宽成了苍山洱海边最优雅的小老太太，她的孩子豆蔻成年，400万元能否保证他们没有“后顾之忧”，可能是一个可忧的话题。
这还仅仅是最为保守、安全的静态分析，排除了任何黑天鹅事件的发生。
如果宽宽在2015年的夏天——也是荷花开得最盛的时候——来看我，我也许可以给她这样的建议。
趋势是：在未来五年内，北京的雾霾将继续让人绝望，空气得到治理的可能性几乎为零，可是，北京房价下跌的可能性，也几乎为零。
所以，请你“抛弃”北京的时候，尽量不要抛弃北京的房子。
策略是：她可以把望京的房子抵押给银行，如果关系好的话，可以抵出60%的房款，最不剂也有五成到三成，这笔贷款一年期的利率约为5.4%。
即便按三成算一下，宽宽可以拿到159万元，足够买大理的房子了。
为此，宽宽每年需支出利息8.58万元。而望京110平方米的两居室房子，月租金约为8000元，年可得9.6万元。两者对冲一下，宽宽还可以有1万多元的净收入——这够她买一年的进口奶粉。
只要做一次如此简单的财务处理，宽宽仍然可以逃离北上广，仍然不必呼吸北京的雾霾，她的大理生活仍然继续，仍然可以与小兔一起创业，“好好虚度时光”。
而北京的房子却还在那里！
表面看上去，这是一套房子，但在本质上，它是中国本轮经济大崛起运动的景气红利，尽管散发着泡沫的气息。
今天的宽宽，在大理育儿创业，过着自己喜欢的日子，没有什么比这个更重要。在一篇对话中，小兔问她：“你觉得要有多少钱，才能好好虚度时光？”宽宽说：“物质需求越俭朴，越容易感到自由。”
我自然也同意她的观点。惟一想添加的意思是，物质俭朴，并非与财富“绝交”，必要的学习与打理，同样是免于恐惧的一部分。
我们每一个平凡的世俗人生，都离不开金钱的煎熬与考验。与此同时，诗意地栖居，追求“诗与远方”，则是生命中最稀罕的梦想。
我们的任何一次选择，都是付出代价的结果，既然有代价，就必然有计算和边界。
商业的美好正在于，我们有可能用数字的方式规划我们的付出，以此设定投入与产出。在这一行动中，坚守我们的梦想，与金钱共处，向现实妥协，可谓是人生的艺术。
约翰·梅纳德·凯恩斯是经济学大师，在很长时间里，他服务于英国财政部。每天清晨醒来，他做的第一件事情是，在一只大浴缸里一边泡澡，一边看当日的《金融时报》，然后决定购入还是抛售手中的股票。
他说，我每天用一个小时决定自己的财富，接下来的整整一天，我思考帝国的经济问题。
凯恩斯是一个典型意义上的中产阶级，他首先让自己的生活体面而井井有条，然后兴致勃勃地沉浸在自己的职业理想中。
(本文作者介绍：财经作家。本专栏为吴晓波微信公众号“吴晓波频道”内容。)
责任编辑：郑洋洋
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