文/新浪港股专栏作家 港股脉搏 微信公众号（xlgg-sina）
新春后发展商积极推售多个大型新盘，刺激香港一手楼市持续升温。据中原地产‘私人住宅买卖合约登记预测分析’指出，截止至3月22日，本月一手私人住宅买卖合约登记暂时录得151.1亿元（港元．下同）成交，预期整月约有185亿元成交，较2月的175.1亿元上升5.7%。
面向维多利亚港之住宅一向深受中港及世界各地投资者追捧，而港岛临海核心地段新楼供应量一向匮乏，加上一手住宅市场交投畅旺，长实地产（01113.HK）趁势推出焦点北角新盘‘维港颂’。
维港颂位于北角城市花园道32号，前迎维多利亚港，邻近港铁炮台山站，交通八达，为港岛海岸线上的全新瞩目地标。项目分为住宅及酒店部分，其中第2座为酒店物业，其余6座住宅及酒店混合式大楼，住宅楼层建于酒店楼层之上，合共提供378伙住宅单位。
项目提供一至四房多元间隔单位，主打大户，近八成为三至四房连套房大单位，实用面积由432平方呎至1，595平方呎。发展商指项目逾九成单位可拥迷人海景，可远眺九龙尖沙咀星光大道、文化中心及启德游轮码头等多个地标。预计关键日期为2019年3月31日。
主打三至四房大单位
项目的楼王单位位于最前排的第1、7及8座，全属四房大宅。第1座的楼王为四房连双套房单位，全盘仅48伙，占项目单位总数仅约12%，实用面积介乎1，502平方呎至1，595平方呎。至于位于7、8座的四房连套房楼王单位，占96伙，占项目单位总数约25%，实用面积由1，310平方呎至1，420平方呎，矜贵罕有。其中第1座28楼B室单位为‘楼王之王’，四房双套间隔，实用面积为1，594平方呎，设L型玻璃幕墙，可尽享维港海景及烟花景。
受惠于香港政府投资360亿元的湾仔绕道工程及优化海滨计划的优势，发展商预期维港颂四房海景楼王单位有望挑战港岛东呎价新高。湾仔绕道工程为湾仔发展计划的第二期，即于湾仔北和北角提供土地，用以兴建中环及湾仔绕道和东区走廊连接路，工程项目落成后，新增的土地将会发展成世界级海滨长廊，并汇合中环新海滨长廊。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：马天元 SF180
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