恒大金服负面频发,四大谜团待解

2016年04月06日09:44    作者:野马财经  (0)+1

  文/新浪财经意见领袖(微信公众号kopleader)机构专栏 野马财经

  凯利商贸与恒大集团之间联系极其紧密,恒大金服这笔生意充满玄机,让人联想到恒大金服会否成为了恒大集团及其伙伴融资的主要通路?也让人不禁生问,恒大集团这个大靠山到底是加分还是减分?

  远的不说e租宝,单是最近曝出停止兑付的金鹿财行,已经让不少人冒出冷汗。这些防不胜防的雷,哪个出事之前不是大平台,一些还被塑造成金融创新的先进典型。

  近日众多投资人齐至金鹿财行,要求兑付。

  可以说,过去一年太多让投资人血本无归的惨案擦亮了大家的双眼,对于恒大金服这样出身名门的平台也多了分警惕。

  另一个是,恒大金服本身确实存在需要澄清的问题。

  而就目前来看,恒大金服需要对四个问题解释:

  一个是,产品说明上写着“恒大实力保证”这句话,到底是什么意思?

  表面上看,这句话很容易让人这样理解成,恒大金服的业务风险由恒大集团担保。

  这容易使人产生联想——恒大集团是超级房企,还有闻名全国的球队,它为恒大金服背书,要是真出事儿,还怕它没钱还?

  既然这样,我们就先姑且看一下,恒大集团到底安不安全?

  判断一个企业经营风险度有多高,有一个指标是比较客观理性第三方的,那就是债券利率。一个公司的债券利率越高,说明它的风险越高。

  去年6月,恒大在香港发行了五年期债券,利率是5.38%。这是什么风险水平?

  据中信证券研究部去年7月底发布的研究报告,2015年后发行上市的5年期公司债,平均的发行票面利率为5.46%。

  这说明,市场诊断恒大的风险低于房地产行业平均水准。但恒大集团资产的安全系数在市场看来并不十分突出,要知道,保利和中海发行公司债的票面利率仅为3.4%。

  然而,恒大集团再强大,不等于它会在出现问题后甘当接盘侠。

  别忘了,让人大跌眼镜的“换胸事件”恒大集团不是玩了一次,而是三次。

  2013年11月9日,在亚冠决赛第二回合中,恒大将胸前广告突然从“恒大地产”临时变更为“恒大冰泉”。

  2014年8月27日,在亚冠四分之一决赛的第二回合,恒大胸前广告再次换脸,由“东风日产启辰”变为“恒大粮油”。

  2015年11月21日,在亚冠决赛第二回合,在与赞助商东风日产协商且对方不同意的情况下,恒大执意将胸前广告从“东风日产启程T70”改为“恒大人寿”。

  三次临时更换球服事件,恒大集团的信用还剩下多少?要是真碰到恒大金服发生危机的大事儿,背后金主临场翻脸,也不算意外吧?

  分析了这么多,野马君想说的是,上面这些其实都没有用。

  原因是,政策规定,平台不能承诺担保本金与利息,也不能提供增信服务,所谓集团担保这一说,最多只是吸引投资人的噱头,并没有法律效力。

  当然,如果投资人拿着广告法投诉,对方也会有办法辩解,说这只是宣传需要,而在实际协议中,并没有相关内容,而且协议上清清楚楚地写着,委托人需要对自己做出的投资行为承担全部风险和责任!

  可见,大公司背书并不像看上去得那么美。

  而恒大金服需要澄清的第二个问题,即是否存在“定向委托投资模式”?

  “定向委托投资”是投资人将资金委托给某公司或个人进行投资管理,而双方也明确了资金的投资去向。

  互联网金融平台如果采取资管计划加上定向委托投资模式,会让很多非合格投资者也可以购买资管计划。然而,这样的金融创新,有规避监管的嫌疑,容易引发政策风险。

  就在前几日,证监会发文明确表示:“任何机构或个人必须严格遵守相关法律法规,不得向非合格投资者募集、销售、转让私募产品或者私募产品收益权,且单一私募产品投资者数量不得超过法定上限。并指出,在监管中发现有交易平台违规开展私募产品收益权的拆分转让业务。

  这种模式是,先设立关联公司以合格投资者身份购买私募产品,再通过交易平台将私募产品收益权拆分转让给平台注册用户。

  而来源于“P2P投资者教育”的上述图片可以看出,恒大金服有非常接近“定向委托+企业借款”的操作方式。

  另外,恒大金服提供的资产端还被爆出涉嫌失信问题。

  据鸣金网报道,恒大金服的部分资金投向了江苏省苏中建设集团股份有限公司,而这家公司有着赤裸裸的失信被执行记录。恒大金服是如何进行风控把关的,如果企业再度失信又有何手段制约其呢?一直在房地产领域浸淫多年的恒大集团,作为“担保方”,究竟如何为恒大金服提供担保和帮助,难道不应该在熟悉的领域替恒大金服先行筛选一下合作伙伴?

  当然,最大的疑案还是恒大金服的融资去向。

  恒大金服涉及的部分借款方是江门凯利德商贸有限公司(以下简称:凯利德商贸),而凯利德商贸与恒大集团关系密切。

  工商资料显示,凯利德商贸持有商丘世龙房地产开发有限公司(以下简称:世龙房产的股份)而恒大地产集团郑州有限公司(恒大郑州)也持有世龙房产的股份,并且是控股股东。

  根据全国企业工商企业股权变更信息记录,世龙房产的股权先后经过两次变更,凯利德商贸向恒大郑州转让了80%的股权,最终恒大郑州变成世龙房产的控股股东。

  可以看出,凯利商贸与恒大集团之间联系极其紧密,恒大金服这笔生意充满玄机,让人联想到恒大金服会否成为了恒大集团及其伙伴融资的主要通路?也让人不禁生问,恒大集团这个大靠山到底是加分还是减分?

  欲带皇冠,必承其重。说了恒大金服这么多的槽点,主要还是因为其出身名门、资源丰富,是具备在鱼龙混杂的互联网金融企业领军的基本素质的。普惠金融的实现需要更多知名大企业的加入,而且恒大还曾把足球队经营的这么好,能否拿出经营足球队的劲头来干互联网金融?目前还看不到这种端倪。恒大金服将在这次舆论危机之后作何改变,我们试目以待。

  (本文作者介绍:野马新传旗下专注于财经、金融领域的新媒体,涉及商业报道、上市公司、互联网金融资讯等,致力于成为财经金融领域领先的新媒体机构。(微信公众号:ymcj8686))

责任编辑:贾韵航 SF174

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文章关键词: 恒大地产 房产 投资
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