成都远郊3宗宅地收金7.17亿！恒大收获彭州96.5亩宅地，华景川落子新津县

据土地情报数据监测显示，4月14日，成都市3宗综合用地(含住宅)出让，地块分别位于新津县1宗，彭州市2宗，总出让面积115364.88㎡（折合173亩），总规划建筑面积249016.52㎡，起始总价6.54亿元。

地块编号XJ2020-02（0701）

最终，由成都景恒房地产开发有限公司（华景川）以成交价5623.78万元竞得，折合楼面价3025元/㎡，溢价率0.55%。

土地位置新津县花桥街道龚巷村一组。用地性质为住宅用地，总用地面积10328.34㎡（折合15.49亩）， 规划建筑面积18591.01㎡，容积率不大于1.8且大于1.0，出让年限城镇住宅用地70年，起始价5592.79万元， 起始楼面价3008.33元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处津津城市绿心规划利好较多，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

地块编号PZ2019-32(252)

最终，由恒大地产集团成都有限公司以成交价38985万元竞得，折合楼面价3030元/㎡，溢价率12.22%。

土地位置彭州市致和镇清洋村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64331.68㎡（折合96.5亩）， 规划建筑面积128663.36㎡，容积率容积率＞1.0且≤2，出让年限住宅70年、商业40年，起始价34740万元， 起始楼面价2700.07元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

地块编号PZ2019-34(252)

最终，由成都展博置业有限公司以成交价27109.44万元竞得，折合楼面价2664元/㎡，溢价率8.29%。

土地位置彭州市致和镇清洋村、清林村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积40704.86㎡（折合61.06亩）， 规划建筑面积101762.15㎡，容积率容积率＞1.0且≤2.5，出让年限住宅70年、商业40年，起始价25034.6万元， 起始楼面价2460.11元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据中指地主提供可研报告显示，彭州市2宗地块位于彭州南部新城板块，近两年周边有11宗住宅用地供应，周边有碧桂园、华润置地等品牌房企进驻。

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