房企东渡国际集团谋划2009年A股IPO

　　本报记者 敖虹

　　谋划A股IPO的房企名单上又添一名：东渡国际集团(简称东渡集团)。

　　记者近日获知，总部位于上海的东渡集团正全力谋划在A股IPO，资产重组和股份制改造工作已经展开，立信会计师事务所也已于近日开始展开对东渡集团的审计工作。

　　制定上市战略

　　东渡国际集团1989年始创于中国深圳，目前在中国上海、南京、苏州、无锡、常州、成都等城市及香港、美国等国家和地区拥有十余家全资子公司，总资产达30亿元人民币。主营业务为房地产投资开发，集团总部设在上海。

　　迄今为止东渡集团已成功开发过东渡锦江丽舍、东渡名人大厦、东渡园景别墅、东渡碧云108、东渡时代晶华、东渡天空之都、东渡新锐公寓、东渡时代凯悦等多个楼盘，正在开发的大型项目包括南京东渡国际青年城、上海海派青城、长风生态商务区高档写字楼等项目。

　　其实，早在去年11月25日发行的东渡集团内部资料《东渡时报》上，东渡集团就透露了其已经确定集团IPO的战略，并正式启动相关工作，由集团金融事业部牵头运作。去年11月12日，由中投证券主持，立信会计师事务所、通力律师事务所及集团领导参加的东渡集团IPO工作第一次中介机构协调会在总部上海召开。

　　随后，东渡国际投融资中心加快了土地储备步伐。根据东渡集团公开资料显示，从去年12月28日到今年1月22日，东渡国际耗资数亿元先后拍得苏州、常州、无锡、上海青浦等沪宁沿线城市地块，用以打造东渡国际青年城的品牌产品。

　　“东渡集团目前资产规模在上海房企中还是比较小，集中拿地就是想扩大规模，增强土地储备，如果项目储备太少资本市场也不会认可。预计集团将很快就新拿的土地组建新的项目公司，安排相关人员，并进行设计招标等前期工作。”一位接近东渡集团的知情人士告诉记者，东渡集团在东南亚及北美都有业务分布，如果能引进这些地区的战略投资者，将为东渡的发展壮大提供更强劲的资本保障。

　　该人士还透露，东渡集团股份制改造仍在进行中。由于上市前的准备工作任务繁重，公司对各个相关部门都提出了要求，要求财务金融中心做好账务工作，工程业务中心保证项目按计划完成，营销中心确保销售收入符合上市要求，品牌中心则要加强宣传力度。东渡集团制定的目标是希望2009年上市成功，2010年跻身一线房产企业。