地产板块近期能否整体走强

　　近期大盘震荡向下，新低不断出现，资金仍以净流出为主。仅2008年3月26日当天资金净流出37.37亿，但与前期市场资金净流出动则百亿相比，流出趋势已经开始减小。

　　且法人和券基已经由前期的大肆做空转变为部分做多，法人、券基有所增仓，其中地产类个股增仓较大，引起了我们的注意，根据上交所指南针红机构T+1数据中基金净买前10排名中显示，3月26日当天，华发股份排名第9位，日净买入额达0.950亿。地产类个股出现在净买排行榜中引起了我们研究整个地产板块的好奇心，下面对该板块进行分析。

公司名称	5日资金净流入	10日资金净流入	20日资金净流入
华发股份	3.630	6.110	5.970
香江控股	0.571	0.734	0.235
上实发展	0.534	-0.158	-0.194
天鸿宝业	0.165	0.661	-0.415
新黄浦	0.073	0.073	0.073
嘉宝集团	0.000	0.000	-0.572
大龙地产	-0.044	0.029	0.014
苏州高新	-0.104	-0.393	-2.14
栖霞建设	-0.106	-0.019	-0.575
广汇股份	-0.123	0.044	-0.321
万业企业	-0.123	0.003	-0.063
金地集团	-0.298	-1.990	-6.10
中华企业	-0.996	-1.890	-5.05
陆家嘴	-1.210	-2.840	-1.04
保利地产	-1.25	-3.290	-11.13
指南针赢富数据咨询电话：四零零 陆一一 五八零零 或400 608 0088

　　通过以上数据可以分析出：除了华发股份、香江控股、新黄浦持续5日、10日、20日资金净流入均为正值，中华企业、陆家嘴、保利地产、栖霞建设、苏州高新近5日、10日、20日大肆做空外，其余6只个股反复较大。

　　主力做多该板块的个股大多是业绩增幅较大且未来成长性较高的公司，以华发股份为例，公司07年每股收益达1.22元，公司未开发面积达430万平方米且未来2年是公司项目结算高潮期，因此预计未来2-3年利润增幅较大。该公司近期以10转10派1的比例进行除权，在除权后有券基有大量资金介入加之该公司成长性较好，预计该股短期震荡整理后有望走出一轮高填权行情。

　　相反，从上表可看出，保利地产近期基金一直在减持，20日基金净卖出金额达11.13亿元，近5日减持金额较少但仍达到1.25亿元，可见机构在利用高送转题材逐步减持该股，从该股除权后K线形态来看，与华发的K线形态没有太大分别，但是机构在此点位出货数量之大预计该股短期很难延续上涨行情。

　　该板块其余个股趋势并不明朗，主力资金进进出出且资金总体处于净流出状态，预计仍以下跌或震荡趋势存在。

　　通过对上交所指南针赢富数据深度分析可以研判出地产板块的行情并没有因为多数公司07年利润超预期而具有延续性，机构只是对一些优质企业进行了增持，该板块整体启动，仍需要大盘启稳，仍需要继续跟踪上交所指南针数据。