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格隆汇3月20日丨香港建设(控股)(00190.HK)公布,2018年全年,实现收益12.70亿港元,同比减少29.01%;毛利6.41亿港元,同比下降5.33%;股东应占纯利7.34亿港元,同比下降18.32%;每股盈利138.8港仙,拟派末期股息每股13港仙。
截至2018年12月31日止年度,营业额同比减少29%。期内毛利同比减少5%。鉴于房地产行业的信贷收紧,且已竣工住宅物业的库存逐步售罄,集团售出较少住宅物业。然而,集团着重盈利能力而非销售营业额,故将住宅单位价格平均提高17%,并专注于销售利润率较高的单位(如别墅及大型公寓)。因此,本年度已售住宅物业的毛利率较2017年的25%上升至35%。
毛利亦受惠于租金收益增长,由于集团寻求住宅销售与商业及办公物业租赁的平衡,故持续提升租金占营业额组合的占比。于本年度,租金收益为3.38亿港元,较2017年增加67%。集团开始自其在上海新开业的星荟中心产生大量租金收益,且深圳南海中心及南浔国际建材城的租金收益,亦有所提高。
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