有人用3家公司摇到5套房 杭州：最快下午出政策补丁

　　针对“有人用3家公司摇到5套房”，杭州最快下午出政策补丁

　　来源：钱江晚报

　　钱江晚报微信公号6月26日报道，25日，创世纪、西雅图、珑玺等杭州热盘陆续公布了摇号结果，自然是有人欢喜有人忧。随后，有人在看了楼盘公示的摇号结果后爆料，一位名叫周某的法定代表人，名下的三个公司参与了珑玺项目的摇号，并且全部中签。

　　一石激起千层浪，25日到今天，这一事件持续发酵，后续又有人发现，除了珑玺，这三家公司还分别中签过其他热门楼盘。在广大购房者看来，这样的概率实在太低了，不禁产生了背后是否有猫腻的怀疑。

　　这些传言是否属实？以公司名义买房来增加中签概率的成本又是多少？钱报记者第一时间跟进并为购房者作出解答。

　　26日上午，杭州有关部门已开会研究，最快可能在下午就公布政策补丁。

　　名下三家公司报名多个热盘

　　运气逆天，屡摇屡中

　　根据珑玺项目公示的摇号结果显示，杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司这三家公司全部中签，据购房者爆料，这三家公司的法人代表均是一名叫周某的人。

　　记者通过“天眼查”网站进行了核实，正如购房者所爆料的，周某在今年5月24日一次性注册了这三家公司，注册资本均为100万元。

　　而根据国立公证处网站公布的摇号信息来看，周某名下的这三家公司的确参加了近期多个热盘的摇号，并且不止中签了珑玺这一个项目。具体情况统计如下表：

　　从这三家公司的中签情况来看，可以说是完成了“不可能的任务”，按照珑玺项目15%的中签率来计算，三个名额全部中签的概率只有0.3%左右，再加上中签的顺位中有比较靠前的，这个概率就更低了。

　　而除了珑玺，周某名下的公司还摇中了滨江金茂府和万科融信西雅图。记者从滨江金茂府的工作人员了解到，金茂府共11个公司参加摇号，有2个公司中签，其中就包括周某名下的杭州宇乐汽车服务有限公司，已于开盘当天顺利成交。

　　注册多个公司可增加中签概率

　　但成本并不低

　　不得不说，周某真的运气逆天，颇有些网络小说中“天选之人”的味道，热门楼盘屡摇屡中。

　　相比之下，参与了多次摇号却都没有中签的购房者比比皆是，因此就有人对此提出了质疑，认为这其中存在猫腻。各个购房群中，质疑、声讨甚至是谩骂的声音此起彼伏。

　　然而，只能说周某利用注册公司的方式参加摇号，增加了自己中签的概率，并且确实运气够好，屡次中签。

　　事实上，此前钱报就曾报道过，上海某楼盘摇号时有多个公司参与，而记者询问开发商后也了解到，摇号政策实施以来，不少楼盘都出现了多家公司参与摇号的情况。创世纪项目此次开盘创世纪报名的公司共58个，摇中了616套房以内的3个名额。

　　公司买房，一方面可能是购房者本身没有房票，以公司名义来买，因为公司买房不受限购影响，但必须全款购买；另一方面，则存在多个公司摇号提高中签率的做法，而这种方式，要求的资金成本颇高。

　　以周某为例，报名的热盘中有多个楼盘同时入市，经记者测算，他同时参与这些楼盘的报名，所需要的资金成本超过2000万。

　　一般来说，普通购房者只能找身边的亲戚一起参与摇号报名，来增加一到两个购房名额，以提高中签概率。毕竟，公司买房的成本并不低。

　　且不说，临时注册公司需要的成本，根据政策规定，公司买房必须一次性付款。其次，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是公司购房，均按照房款的3%缴纳契税；同时，公司名下的房产每年都需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。

　　而在出售公司名下的房产时，还涉及到高额的税费，包括增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。

　　另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。三年后，随着住宅房地产税的推进，楼市行情是否还会如此火热，也是颇值得商榷的。因此，以公司名义买房的人也是背负着不小的市场风险的。

　　公司参与摇号多为炒房

　　有关部门已在制定方案

　　关于这一事件，在我们接到的爆料和投诉中，看得出不少购房者情绪激动，坚定地认为摇号存在猫腻。我们希望购房者们能够保持理性，客观地来看待。

　　就结果来看，周某名下的三个公司在珑玺项目并不高的中签率之下，一次性全部中签，的确存在让人怀疑的地方，但这只能说是小概率事件，而不是不可能事件。

　　而且，从时间上来看，周某在注册这三家公司是在摇号政策出台后，或许就是冲着摇号来的，为了提高自己的中签率。并且，他也有这样的资金实力，能够在多个楼盘一次性付款买房。

　　当然，这也反映出摇号政策的一个漏洞，毕竟这种为了炒房而注册公司参与摇号的行为，显然是违背了国家“房住不炒”的原则，也伤害到了广大普通购房者的利益。

　　此前，西安发布了这样的楼市新政：限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。当时，有业内专家分析称，这属于全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。

　　长沙目前也出台了相关政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　记者了解到，26日上午，杭州有关部门已开会研究，最快可能在下午就公布政策补丁。

责任编辑：陈合群