珠海房产中介王事件持续发酵

　　紧急磋商会遭遇冷；场业内人士呼吁政府授予行业协会更多权力

　　相当及时的紧急磋商会没有结果的主要原因是这个以“保护行业利益、应对创辉事件”为主题的紧急磋商会缺少创辉这个主角；不仅如此，中途就离场的其他中介公司代表同样不给两个行业协会面子。不过，这个紧急磋商会却初步查清了珠海创辉关门后的现状。据悉，有61位业主近700万元资金需要向创辉方面去追讨。

　　与此同时，记者今天在珠海市香洲区多家房地产中介公司的门店前看到，往日的人流不再重现，“寒流”已经击中珠海的房地产中介市场。

　　记者获悉，在创辉租售于珠海发生集体门店关闭事件之后的18日上午，创辉租售在惠州近50家门店只有一家开门营业，大量追款客户涌入唯一在营业中的创辉租售金迪星苑店，该店业务员与追款者发生口角并遭群殴。之后，该店于当日中午12时左右终止营业，惠州创辉租售属下的所有门店全部关停。至此，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门，广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，总部所在地深圳也只剩1／3门店。

　　珠海创辉关门事件之后，广东省经纪人行业协会、珠海市房地产经纪人行业协会迅速出面，共同召集珠海各房地产中介代理公司，举行应对磋商房地产中介市场出现的危机。据广东省经纪人行业协会会长张学慧公布的信息，目前，被珠海创辉拖欠购房款项、并已向在本市房地产经纪人行业协会所登记的业主共计61位，涉及拖欠资金682．64万元，最大一笔涉及的是金额为一位业主128万元的卖房款。

　　业界的此次紧急会议共有30多位珠海各房产中介公司代表列席，但是创辉租售方面没有代表出席。对于公众所关注的珠海创辉公司内部经营的实际状况，包括是否会采取筹集变卖资产等方式归还所欠业主款项等具体事宜，会议上并无任何相关信息。作为民间团体的广东省经纪人行业协会权力有限，他们希望业主们可以前来登记，以备有关部门调查时使用。

　　不过，对于创辉关闭事件的起因，他们的结论是“极度盲目的扩张”；而且，中天与创辉的崩盘，反映出了行业竞争的无序与监督、管理力度的薄弱。该协会就此提醒其它中介代理公司要“稳扎稳打”，扩大经营规模时注重“量力而行”。针对创辉所暴露出的问题，他们的建议是：解决当下房产中介市场经营的混乱局面，关键问题是及早全面强制推行“第三方资金监管”。

　　张学慧表示，挪用客户资金等不良房产中介行为的出现，相当原因在于行业管理的法律疏漏。因此，完善经纪行业的立法，成为当务之急。据他透露，广东省经纪人管理条例的修正建议和草案已向省人大提交。他也希望省人民政府能及早出台相关管理章程。此外，他还建议形成与政府合作的联动机制、中介信用准入制度等规范市场操作。

　　根据记者观察，尽管此次紧急会议吸引了珠海整个行业的高度关注，本地几家较大规模的房产中介均派中高层管理者列席了会议，但是他们没有发出任何言论。在会议进行一个小时之后，已有多个代表陆续离场；会议结束时，一半与会者已经离开。

　　作为会议的组织方之一，珠海市房地产经纪人协会成立于去年10月，拥有60多家会员公司，该协会透露，对于会员的约束力相当有限，至今只有不到10家交纳会费。由此可以断定，其所设立的中介行业规章制度、自我管理的行业规范事实上难以落实。

　　有关人士就此呼吁，该是行业组织发挥作用的时候了，“几乎什么都不能做”的状况必须改变。他呼吁政府授予更多权力给经纪人行业协会，提高其加强行业内监管的能力。（21B4）