土地流标潮继2014年之后卷土重来：一二线城流标严重|特朗普_新浪财经

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　　近800宗土地流拍如何影响房价？ | 檀几条

　　来源：叶檀财经

　　作者：马兰/LMo/薏仁

　　要闻解读

　　国内

　　01扶持小微我们是认真的！

　　一接近监管部门人士表示，目前监管部门对于银行加大对小微企业贷款投放非常重视，要求一些大中型银行对小微企业和个体工商户的贷款利率降至最低，如已有大行的小微企业贷款利率降至4.77%左右。与此同时，监管部门也重新开始鼓励银行开展针对小微企业的无还本续贷业务。（券商中国）

　　檀评

　　银行对小微企业的扶持，我们要感恩他们的决心，同时鄙视他们的手段。连无还本这种庞氏骗局都愿意拿来自欺欺人，银行也是被逼急了。放钱的同时，我们却不断听到各个企业的呻吟，从大豆进口商，到纺织行业，从轮胎企业到大型钢企，体量大的民营企业活得辛苦，甚至破产，而小微企业似乎也并没有给投资、消费创造机会，除开传导的时间，我们发现的矛盾是国家并没有想要救行业中的龙头民企。敢借的人最后都脑满肠肥，干事的人反而死得悲壮。

　　02前七月全国近800宗土地流拍，地价将如何影响房价？

　　据国家统计局最新数据，1-7月，房企土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%；土地成交价款6619亿元，增长21.9%。在总量仍然显著增长的表象下，土地市场的疲态已经出现，多城土地流拍或以底价成交。8月10日，太原8宗品相较好的地块全部流拍，引发一片哗然。至此，全国年内流拍的土地已近800宗；同时，全国范围内底价成交的土地也越来越多，房企拿地的土地溢价率也保持低位。（21世纪经济报道）

　　檀评

　　这两天房地产又占领了头条。太原下发通知，要求异地购房不得提取住房公积金；洛阳对今后引入高端人才提供住房补贴，但是所谓的“高端人才”基本上和大众没啥关系；四川出台楼市调控“二十四条”，房企取得预售许可10日内须一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。继2014年之后，土地流标潮卷土重来，目前一线、新一线城市土地的溢价率大幅降低，房企获利空间不断缩小，拿地意愿并不强烈。相对于流标严重的一二线城市，三四线城市虽然现在火气尚可，但是长期来看人口流出就会对高房价产生冲击，届时楼市还是得崩。

　　03挖挖挖挖出一个新世界

　　中国工程机械工业协会挖掘机械分会近日发布数据，今年1至7月，纳入分会统计的25家主机制造企业累计销售挖掘机13.12万台，同比增长超50%，创造历史同期第二高销量。其中，三一重工挖掘机销售2.756万台，占据21%的国内市场份额，龙头地位稳固。市场专业人士分析表示，下半年基建项目开工进度及投资增速将进一步加速，三一挖掘机销量有望保持同比增长50%左右的速度，继续稳坐国内挖掘机市场的“头把交椅”。

　　檀评

　　自古经济不好就搞基建，终于挖掘机协会也放出来消息确认：我国的基建全面开启了！据最新数据1-7月基建投资同比增速继续下行，其中电力、热力、燃气及水供应业同比增速为-11.6%，造成极大拖累。基建本身不是什么坏事情，政府有责任和义务为国民提供更好的基础设施，问题是总有一些地方政府把钱花在莫名其妙的地方，比方给主要街道的房屋建筑上加彩灯，美其名曰美化城市夜景，其实费钱费力还费电。有钱还是给中西部多架些公路，多维护设施，ok？

　　
04世界75强很了不起？环保之下该倒就倒

　　受行业市场低迷、贸易壁垒重重等多重因素的影响，近年来中国轮胎产业出现了破产潮。近日，山东永泰集团有限公司被申请破产清算，成为了轮胎行业最大的破产案。目前，山东永泰集团官网已经无法打开。（经济观察网）

　　檀评

　　国内轮胎业产能过剩已经持续了很多年，但近几年轮胎企业的日子确实更不好过：先是原材料的暴涨，感谢去产能。同时国家加大环保督查力度，就算是曾经世界轮胎业75强的永泰，都无法与更有实力与财力的国企竞争。所以在这样的环境下，民企倒下是不可避免的。据悉，永泰2016向当地银行伪造贷款材料骗贷5000万，并曝出多起失信和经济纠纷案件，民企之难，不仅难在获贷难，还难在独善其身。

　　05这一届人民不行啊越来越难忽悠了

　　官方最新公布的多个数据显示，我国人口老龄化程度不断攀升，结婚率和出生人口持续下降。五年间，60周岁及以上老年人口激增近25%，结婚率下降21.4%。不少地方拿出“真金白银”鼓励生育，正根据国家统计局《关于做好2018年重点选题调研工作的通知》，对上半年生育情况进行密集调研，涉及育龄妇女生育情况、二孩生育意愿以及“全面二孩”实施效果等。

　　檀评

　　如果国家真的采取了某教授的生育基金，大概出国移民的人数将会翻好几番。之前的计划生育，给无数家庭带来了灾难，现在的鼓励生育，又将给年轻人压上更沉重的大山。人家国外都是给钱鼓励生育，只有中国就不生育罚钱。同样的腰椎间盘，中国的确特别突出。

　　06资本市场没有实话，只有“被离职”

　　【人民日报：严控不良中介恶意“炒租”】房租起起落落，若契合市场逻辑，并无不可。但无良中介兴风作浪，恶意哄抬，不仅扰乱租赁秩序，加重租客生活成本，更影响城市宜居度，伤害城市形象。严防“炒租”，对相关行为一经查实，即从严处罚、联合惩戒。依法监管，还租赁市场以健康。

　　檀评

　　此前“被辞职“的我爱我家副总胡景晖炮轰以自如、蛋壳为首的长租公寓公司以高于市场20%至40%的价格争抢房源，炒高房租，破坏正常租赁市场。房价被恶意炒高，接着涨的就是房价；房价上去了工资却不涨，到时候别提住不起房，连吃饱喝足都成问题。所以炒价背后的中介公司必须严查到底。

　　海外

　　07隔壁钢铁侠都哭了！

　　在《纽约时报》8月17日本周五报道公布的采访中，特斯拉董事长兼CEO马斯克还原了十天前发推文宣布考虑将特斯拉私有化的情景，声泪俱下地回顾了过去所面临的巨大压力，以及他的工作对他个人身体状况的影响。他认为，过去这一年是他职业生涯中面临的“最艰难、最痛苦的一年”，很大程度上是因为特斯拉空头。周五当天，特斯拉股价低开低走，盘中最低跌破303.60美元，跌幅最大达到9.5%。

　　檀评

　　特斯拉私有化的消息从“罗生门”升级成科技股年度大戏。隔壁钢铁侠都哭了！市场不相信眼泪，马上回吐马斯克宣布私有化以来的全部涨幅。因为SEC这回是来真的，特斯拉已经收到传票，最快下周和SEC会面。如果调查坐实马斯克用推特推升股价，马斯克真要哭到人设崩塌了。索性卷卷铺盖来中国吧。

　　08CEO开门哪！特朗普给你们拜早年

　　特朗普8月17日发推称，已要求美国证券交易委员会（SEC）进行研究，取消上市公司刊发季度报告的规定，改用半年报代替。他认为此举将有助为企业增加灵活性及节省资金。美国上市公司财报的季度报告制争议由来已久。彭博社报道称，此次特朗普提出的建议，或将废除几十年来强迫企业提交季度报和半年报的传统制度。此前股神巴菲特与摩根大通CEO杰米·戴蒙就曾联合呼吁企业放弃季度报。

　　檀评

　　自1934年的证券交易法颁布以来的八十余年，美股上市公司一直被要求发布每季度业绩。这一制度可能在特朗普时代被颠覆。百事可乐CEO取消季报制度，特朗普立即表示支持，SEC即刻表示将研究其可能性。这一切仅仅在周五就完成了，议程之快令人诧异。马斯克笑嘻嘻，最开心的还有上市公司的CEO们，包括之前就提议半年制的摩根大通和贝莱德CEO。积极的特朗普和改制的时间点，颇耐人寻味。大概随着中期选举的接近，与其讨好广大的农民朋友，不如简单粗暴地给财团和企业送份大礼。

　　09土耳其雪中没有炭又再添霜

　　2018年8月17日美股盘后，国际三大评级机构当中的穆迪和标普先后宣布下调土耳其评级。其中，穆迪将土耳其评级调降至“投资级”以下三级的Ba3，前景展望为负面。标普则下调土耳其评级至“投资级”以下四级的B+，和阿根廷、希腊和斐济同类评级。穆迪将土耳其评级由Ba2，调低至Ba3，展望调整至负面。穆迪认为，土耳其经济制定的可预先性，和有效性将进一步下跌，而外界忧虑土耳其央行的独立性，就是例证。

　　檀评

　　我想带你去浪漫的土耳其？评级机构冷冷一笑：恕我直言，土耳其就是辣鸡。美国最大的两家评级机构前脚跟着后脚把土耳其及其多家金融机构的信用评级踩到“垃圾级”红线之下。标普更是预计，土耳其的经济衰退就在明年，通货膨胀将达22%。信用评级下降意味着海外融资的成本和难度进一步提高，对土耳其风雨飘摇的经济无异于雪上加霜。埃尔多安要为任性付出代价。环顾全球，还有谁很任性？谁又将成为代价？

　　数据和市场

　　回顾

　　A股又全线下跌：上证综指逼近2638点、创业板刷新三年半低位

　　本周五，大家果然被生育基金的消息点燃，的确，这个消息牵涉到全体国民，无论是谁都会被强行征税。薅羊毛，只服这个专家。