给集资建房提供宽松环境

　　陈庆贵

　　11月15日，温州市个人合作建房项目委托的开发商以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区一块30亩地的开发权。预计5个月后动工，这将成为全国首例个人集资建房项目。

　　对个人集资建房项目，时下存在诸多质疑和反对声，温州实践证明，专家担心的矛盾和问题可以通过努力迎刃而解。比如，有人担心个人集资建房项目运作缺少专业资质，温州只有三级资质的房地产公司才有资格参加土地招投标，他们以2%管理费委托当地一家房地产公司操作，使问题不成其为问题。比如，有人担心资金安全存在后虞，温州对于会员筹集的1亿多元资金，交由银行保管，只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下才能行使支配权，保证了资金安全使用。再比如，有人担心项目成本要比发展商贵，对这一质疑，温州通过成立住宅合作社聘请专业人员组织管理，使开发的住宅成本与开发商不相伯仲。

　　看来，个人

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