银行短期产品比提前还贷更有钱途

　　从本月开始，房贷族们开始感受央行去年6次加息的威力，房贷月供一般要增加几十元到数百元不等。在月供大幅增加的情况下，是提前还贷还是维持不变，让市民颇费思量。有关金融专业人士表示，按照目前的利率调整，投资银行短期产品比提前还贷更划算。

　　记者从南京一些银行了解到，从去年末到现在南京并没有出现大规模的提前还贷潮。“我现在比原来每月多还100多元，但不准备提前还贷。”家住南京中央门的市民李小姐告诉记者。 2007年央行6次提高金融机构人民币存贷款基准利率，五年期以上个人贷款利率由去年初的6.84%增加到现行的7.83%。通过银行计算，李小姐贷款期限20年的20万元贷款，去年初每月应还1531元，而现在是每月1652元，多出了100多元。

　　记者日前从兴业银行负责房贷部门了解到，提前还贷的人并没有想象那么多。中行、农行、工行、民生等银行也表示，进入年底，提前还贷的业务量有所增加，但仍在预期可控范围内。据了解，很多市民由于投资收益到期以及年终奖等因素，到年底会有一笔不小的资金，这笔钱是提前还贷还是用来再投资的确值得探讨。据兴业银行南京分行个人业务部的薛婷介绍，经历了年内6次加息后，市民对于提前还贷变得更加理性，一般会在还与不还之间算笔账，只要通过投资收益高于因加息导致的利息增长，就不急于提前还贷。

　　有关理财人士建议，有关房贷族可以投资银行短期产品，诸如集中在低风险、收益稳定的银行理财产品上，尤其是打新股产品，在今年新股发行比较集中的情况下，取得了不菲的收益，成为市民在下半年股市震荡调整中的避风港。这类产品一般期限短，流动性好，更重要的是收益高于利息增长，一般年收益至少保持7%以上的增长。但投资此类产品，期限应以短期为佳，原因是风险较低、收益稳健，可避免因不能获取预期收益而得不偿失。

　　本报记者 王琦

    相关报道：

    高利率时代如何还贷省息 理财产品也能省钱

    如何应对六次加息后的还贷压力

    广州小夫妻有房有贷如何理财实现提前还贷