本周重点关注数据：星级酒店经营、酒店投资及资产管理、世界旅游经济、女性置业等...
01
文旅住宿
2011-2020年全国星级酒店经营数据分析报告
近日，合纵酒店顾问发布《2011-2020年全国星级酒店经营数据分析报告》，分析全国GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势，全国星级酒店经营数据等。
数据显示：全国五星级酒店2011-2020年的平均房价为640元，其中最高为2012年的710元，最低为2020年的526元；出租率方面，2011-2020年的平均出租率为57.1%，其中最高为2018年的61.96%，最低为2020年的40.1%；REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为368元，其中最高为2012年的425元，最低为2020年的211元。
全国四星级酒店2011-2020年的平均房价为342元，其中最高为2012年的365元，最低为2020年的307元；出租率方面，2011-2020年的平均出租率为55.3%，其中最高为2011年的62.0%，最低为2020年的38.8%；REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为190元，其中最高为2012年的221元，最低为2020年的119元。
全国三星级酒店2011-2020年的平均房价为217元，其中最高为2018年的230元，最低为2011年的209元；出租率方面，2011-2020年的平均出租率为52.8%，其中最高为2011年的60.0%，最低为2020年的38.5%；REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为114元，其中最高为2012年的128元，最低为2020年的81元。
链接全文——https://www.meadin.com/225104.html
2020年酒店行业研究报告
近日，东方财富证券发布《2020年酒店行业研究报告》，重点分析疫情后龙头公司经营数据及产品结构。
酒店行业产品结构升级，中高端转型趋势延续：经济型 vs 中高端，成本大幅上升，以价格拉高利润；经济增长带动消费升级，行业结构持续向中高端转型。
连锁酒店集团扩张，行业集中度持续提升：单体酒店 vs 连锁加盟，靠拢连锁集团，享受品牌红利；行业连锁化率提升空间大，龙头扩张推动市场集中。
酒店行业经营模式转变，轻资产驱动龙头利润提升：直营 vs 加盟，轻资产模式低成本高利润；加盟扩张不断加速，经营模式向成熟市场看齐。
链接全文——https://www.meadin.com/225359.html
2021年中国酒店业投资及资产管理市场展望报告
近日，CHAT发布《2021年中国酒店业投资及资产管理市场展望报告》，报告采集有效样本115份，调研对象包括酒店业主公司酒店板块相关专业人士及负责人、酒店投资人、酒店运营商、基金公司/保险公司酒店板块负责人等。
《报告》指出投资偏好六大趋势：一线/新一线城市重新成为最受关注酒店投资市场；成熟都市商圈最受市场追捧；华东区酒店投资活跃度引领全国；市场趋于理性，中高档酒店“C位出道”；委托管理与特许经营并驾齐驱；品牌甄选时，定位及概念关注度最高。
链接全文——https://www.meadin.com/225333.html
2020年中国在线旅游行业报告
近日，Fastdata极数发布《2020年中国在线旅游行业报告》，就中国在线旅游行业发展现状、竞争格局和用户画像与消费趋势进行了分析。
旅游行业正在迎来复苏：2020年12月,航空客运量、铁路客运量、在线旅游月活用户与2019年12月相比，恢复率分别达到74.5%、78.9%、92.1%。
“一超多强”竞争格局稳定：2020年携程在线旅游(OTA)市场份额达40.7%、排名榜首。去哪儿旅行、美团及同程旅行稳居第二梯队，竞争力较强。
收入分层，旅游消费分层：收入分配的不均衡导致了旅游消费的分层趋势持续加强，在旅游行业复苏过程中，低价经济型与高端旅游产品恢复速度较快，而中端旅游消费产品恢复乏力，存在需求塌陷的风险。
链接全文——https://www.meadin.com/225299.html
世界旅游经济趋势报告（2021）
3月1日，由世界旅游城市联合会（WTCF）与中国社会科学院旅游研究中心共同研究编制的《世界旅游经济趋势报告（2021）》在京发布，中国社会科学院旅游研究中心主任、世界旅游城市联合会专家委员会特聘专家宋瑞代表课题组发布了研究报告。
数据显示，2020年全球旅游总人次降至72.78亿人次，同比下降40.8％。在基准情境下，预计2021年全球旅游总人次达95.45亿人次，同比增长31.1％。由于未来疫情走势尚不明朗，疫苗的接种率和有效性有待观测。乐观情境和悲观情境下，预计2021年全球旅游总人次将分别为106.27亿人次和83.20亿人次。
《报告》指出，2020年，全球旅游总收入下降至2.92万亿美元，同比下降50.9％。在基准情境下，预计2021年全球旅游总收入恢复至4.50万亿美元，同比增长53.9％；乐观情境和悲观情境下，预计2021年全球旅游总收入分别达5.04万亿美元和3.89万亿美元。
《报告》分析认为，2021年，全球旅游总人次和总收入恢复至2019年的六至八成。在悲观、基准和乐观情境下，全球旅游总人次将分别恢复到2019年的67.7％、77.7％和86.5％，全球旅游总收入将分别恢复到2019年的65.4％、75.6％和84.7％。预计全球旅游总收入在2021年恢复到全球经济的5.3％。
链接全文——https://www.meadin.com/225202.html
02
租赁地产
2020年住房租赁年度报告
“以古为镜，可以知兴替”，住房租赁行业将何去何从？近日，同策研究院年度重磅专题《2020年住房租赁年度报告》发布，拆解成五个角度讲给大家听！
政策篇：“棍子”与“甜枣”双管齐下；市场篇：特大型城市住难有房，供需错配；金融篇：“钱”路漫漫，“钱”关难过；模式篇：长租公寓最小单元模型不成立；运营篇：疫情下逆势上扬的城方、城家、安歆、唐巢。
链接全文——https://www.meadin.com/225218.html
2020年中国联合办公行业发展报告
近日，戴德梁行发布《2020年中国联合办公行业发展报告》，聚焦北京、上海、深圳、广州、台北、香港等一线城市市场。
图：广州联合办公市场信息
未来几年，北京联合办公市场将步入增速放缓期，行业经营模式将继续向精细化管理转变；上海联合办公运营商将继续发展服务多样化，尤其是定制办公空间和空间管理；深圳复杂多变的宏观环境和经济将一定程度制约办公空间需求，部分国内联合办公品牌已开启定制空间设计新赛道；广州未来五年预计仍有超310万平方米的新增供应入市，大量的优质写字楼项目将为联合办公的发展带来更多选择机会；香港对共享办公空间的需求将会有所增加，但同时居家办公的情况也会持续；台北优质办公供给持续短缺，共享办公室亦将朝外围办公商圈扩张。
链接全文——https://www.meadin.com/225302.html
2020年中国商业地产行业研究报告
近日，中指研究院发布《2020中国商业地产行业研究报告》，以趋势与行动为导向，从市场以及企业表现两个方面，对2020年的商业地产行业进行解读。
1.“双循环”背景下，消费需求有待释放，商业地产空间犹存：2020全球经济衰退，中国经济韧性凸显；消费有力拉动经济增长，“双循环”背景下，消费繁荣奠定商业地产发展空间；收入提升促进消费繁荣，带动商业地产市场需求释放；“Z世代”消费群体为商业地产注入新活力；网上零售增速放缓，线上线下消费走向新平衡。
表：各类城市人均购物中心面积与商业营业用房新开工面积对比
2.商业地产市场从规模扩张转向存量运营：商业营业用房新开工面积连续七年递减，存量时代运营价值凸显；商业市场以持有运营为主，一线城市商业营业用房近三年销售开工比仅为0.35；未来机遇：存量市场依赖运营，增量市场重在城市选择。
3.企业表现：聚焦一二线城市、注重品牌打造、科技赋能实现精细化运营。
链接全文——https://www.meadin.com/225074.html
2021年女性置业报告
近日，58同城、安居客发布了一份《2021年女性置业报告》，对一线及新一线城市中20岁以上女性群体进行调研，从女性置业意向、决策权、置业标准等多个角度深入解读女性置业趋势。
82%的女性5年内有购房计划，近四成女性打算2年内买房；八成女性购房中起决定作用，近六成女性提出房产证要有双方名字；女性买房更注重房屋户型和质量，约六成90后女性不介意与公婆同住；约五成女性对孩子的花销占月收入15%-20%，家有爱宠的女性更追求稳定居所。
链接全文——https://www.meadin.com/225337.html
2021年中国零售市场十大趋势
近日，贝恩公司发总结了未来一年中国零售行业的十大趋势，旨在帮助零售商洞悉市场风向，从而无惧变局。
2021年中国零售行业将呈现“两加速、两新兴”的特征：一方面，随着消费者需求的加速变化、钱包份额的激烈竞争，一些现有趋势持续加速；另一方面，对于高效率零售新模式的持续探索和市场监管的不断加强，相继萌发了新的趋势。
趋势一：消费者需求加速分化；趋势二：渠道和触点加速分散；趋势三：O2O 加速；趋势四：竞争加速下沉；趋势五：O2O生鲜竞争加速；趋势六：线上线下加速合作；趋势七：新模式；趋势八：新收入；趋势九：新价值链升级；趋势十：新监管角色。
链接全文——https://www.meadin.com/225240.html
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