央行调查显示：居民购房意愿全线下跌

　　一季度近五成受访居民认为物价过高难以接受　

　　央行调查显示：居民购房意愿全线下跌　

　　昨日，央行在其官网上发布消息称，今年2月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，结果显示：今年一季度,49.2%的被调查者认为物价过高难以接受。

　　央行分析，一季度，居民对物价的感受由“尚可接受”转向“难以接受”，其中原因主要有两点：一是，近期价格上涨中，食品类价格涨幅最为明显(有春节因素)，让居民切实感受到压力；二是，央行本次调查的时机，恰逢部分省区遭受雪灾等自然灾害，且粮油、蔬菜、水果等因供应问题而大幅波动，故而接受调查的居民普遍感受到较强烈的价格冲击。

　　尽管49.2%这一比例再次刷新其相关历史记录，但央行称，受访居民对于下季度物价受季节和政策因素继续上涨的预期有所缓和。

　　央行称，居民对第二季度物价“上升”的预期，已由历史峰值64.8%回落至48.9%，大幅下降了15.9个百分点。央行认为，居民对下个季度价格充满回落的预期，除了与季节因素消散、政策因素不断发力相关外，“也说明居民对国家防止价格总水平过快上涨的政策具有信心”。

　　居民认为“储蓄最合算”者攀升

　　“过半居民对银行存款利率水平持认可的态度，居民的储蓄意愿连续4个季度攀升。”央行援引其问卷结果指出，在连续加息的背景下，居民对银行存款利率的认可度不断提高，认为存款利率适度的居民占比连升4个季度，从2007年一季度的39.6%上升至本季度的51.4%，累计提高11.8个百分点，并创下调查以来最高水平。

　　央行称，由于一半以上的居民对存款利率认可，因此认为当前更多储蓄最合算的居民占比，在上季度回升4.8个百分点的基础上，再升5.2个百分点，达35.4%的水平，两个季度累计提高10个百分点，结束了认为储蓄存款最合算的居民占比连降4个季度的局面。

　　居民投资股票基金意愿继续下跌

　　问卷调查结果还凸显出这样一个事实：在今年一季度股市持续震荡的背景下，居民的风险意识显著增强，与此同时，投资股票和基金的意愿延续上季度的跌势。

　　调查显示，居民支出选择中，认为在当前物价和利率水平下，更多地投资股票和基金最合算的居民占比，自2007年三季度达历史峰值44.3%后，四季度大幅回落8.5个百分点至35.8%，本季度继续回落8.2个百分点至27.6%———两个季度累计回落16.7个百分点。

　　经分析还不难发现，居民投资股票和基金的意愿与股票市场(上证综合指数)的涨跌高度相关———随着股市的宽幅震荡，居民的投资热情也不断降温。反映家庭拥有最主要金融资产为“股票”和“基金”的居民占比，也分别从2007年二、三季度的历史最高12.8%、25.4%，跌至本季度的10.4%和19.1%。

　　居民购房意愿全线下跌

　　伴随着新房贷政策的实施，加上从紧的货币政策、对后续政策出台的预期，全国居民对购房纷纷采取了更为谨慎的态度。

　　央行称，目前房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌。

　　上述问卷调查的结果显示，未来3个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点，并创调查以来最低水平。调查的七大城市打算买房的居民占比全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点，广州次之，跌3.8个百分点。

　　本报驻京记者郑春峰