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113家房企下月全部网上售房http://www.sina.com.cn 2007年03月15日 09:18 西部商报
不在兰州房地产信息网进行网上预售房签约，兰州市房地产管理局将不予办理产权过户手续 本报记者李杨为您报道 目前，兰州市已经有74家房地产企业新建楼盘项目进入网上售房系统，4月份兰州113家符合相关规定的房地产企业将全部进行网上售房。不进行网上预售房签约，兰州市房地产管理局将不予办理产权过户手续。 A规定：预售商品房必须网上签约 兰州市自2005年1月1日以后的新建商品房，如没有在兰州房地产信息网(http／／www.lzfc.gov.cn或http／／www.lzfc.com.cn)进行网上预售房签约，兰州市房地产管理局将不予办理产权过户手续。2005年1月1日起取得预售许可证的所有商品房，自本文件下发之日起，必须进行网上签约，纸质手工填写的合同不再使用。部分开发商之前补录数据等同于网上签约，原纸质合同有效。另外经济开发区、九洲开发区、高新开发区暂不实行网上申报，但应在预售许可证办结15日内，将楼盘资料报兰州房地产交易中心，将数据导入网上售房系统，以实现网上售房。 2005年1月1日以后签约的合同应与网上数据完全一致，如系统中无该合同信息或数据不一致，则不予办理产权过户。开发商应与客户在网上补签合同后再行申办。核查的内容具体为：室号、购房人、身份证件号、签约时间、单价、总价等六个要项。 B两大好处：1可抑制哄抬房价 兰州市房地产交易中心信息部张晓笛部长表示，政府进行网上售房，主要是为了抑制哄抬房价、吸房等行为。在网上售房系统中，每套房子的成交价格可以随时进行查阅，从而让售房行为透明化。开发商哄抬房价等做法再没有机会。另外对于目前一些开发商对自己楼盘内部分好楼层、好套型进行“自己预购炒房”的行为，网上售房系统也将会通过监控这些房屋的换手次数(即交易次数)来进行遏制。2违规建房网上卡住不备案 由于在房地产企业对自己新建楼盘项目进行网上申报过程中，兰州市房地产管理局要对其核查，对于违规多建的房屋，在网上不予进行备案，那么这样的违规房屋也就不可能出现在网上预售楼盘当中。 C·进展：网上售房登记套数已上万 截至2007年3月7日，兰州市网上售房系统总登记套数达万余套，但成交仅622套，这主要是市民对网上售房了解不足，觉得网上售房可能会有欺骗行为，心中还有一定顾虑，但从目前来看，网上售房已经将市民购房的风险降至最低。
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