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于春敏 每日经济新闻[2006-05-31]
昨日，国务院办公厅转发了九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》，市场人士认为，整体而言，《意见》是比较谨慎、温和的，对房地产板块不会造成太大冲击，经过短期调整，万科等行业龙头公司和商业地产股将整体走强，投资价值进一步凸显。
新措施相对温和谨慎
海通证券房地产行业高级分析师张峦认为，《意见》中除了税收措施的加强比较明显外，其他措施都低于此前的市场预期，加之前期房地产板块已经历了一轮调整走势，基本上已消化了该利空消息，《意见》出台反而有点利空出尽之意，甚至相当程度上让市场松了口气。从昨日盘面可以看出，房地产板块并未出现明显的跳水走势，反而逆市上扬，值得思考。
当然，《意见》出台肯定会在短期内抑制房价的上涨，影响部分房地产上市公司的业绩，但是对于诸如万科这样的行业龙头来说，受益于行业洗牌，其管理、成本、品牌优势将进一步凸显，投资价值有望被市场深度挖掘。
短线调整长期看好
联合证券表示，从4月中旬以来，房地产行业开始承受二次调控的压力，龙头股也逆大市出现调整，本次国六条细则的出台，并不能盲目视为第二只靴子已落地，相信在6月还有些地方性政策推出，从而在短期内继续影响地产股的人气。
但是，下半年房地产板块的走势仍非常乐观，有望走出强势格局。主要是人民币升值的持续，将继续给以人民币为标的的资产价格较大的上涨动力；而外资的介入，又将大大削弱调控对房价的影响。另外，调控很大程度上意味着“扶大放小”，龙头企业将在调控中获得空前的强化优势，进一步巩固行业领先地位，业绩的增速仍然可以保障。因此，在调整过程中，投资者可以逢低介入万科这些优质房地产股。
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