开发商所受打击低于预期 地产股指数逆势创新高

　　本报记者 张翔

　　地产新政的出台意味着利空出尽，而从市场对调控政策的解读来看，开发商所受打击低于预期。因而昨日房地产板块不仅没有出现预计中的调整，反而延续了近日来小幅走高的态势。Wind房地产指数(资讯 行情 论坛)上涨1.71%，创出了近两年以来新高。

　　从房地产指数走势来看，自4月12日以来就出现多次小幅调整，截至昨日的累计涨幅仅有8.9%，明显低于上证指数(资讯 行情 论坛)21.7%的同期涨幅。可见房地产板块对预料中的利空已提前进行了消化。

　　对Wind房地产(二级行业)指数成份股的统计表明，22只房地产股4月12日以来的累计涨幅超过30%。其中ST星源(资讯 行情 论坛)、新湖创业(资讯 行情 论坛)、G实发展(资讯 行情 论坛)、G中炬的涨幅都在59%以上。我们同时发现，G沙河、G津滨(资讯 行情 论坛)、绿景地产、G城建、*ST东源(资讯 行情 论坛)、*ST珠江(资讯 行情 论坛)、G金融街(资讯 行情 论坛)、G天宸等个股在昨日创出250日新高。

　　房地产股突破政策打压而强势突围的现象，在一定程度上表明了市场资金对房地产行业未来前景的乐观看法。只要有人民币升值这一题材的支撑，房地产股的中长期表现就理应积极期待。事实上，对房地产行业的调控，还有可能将部分看好该行业前景的资金从实物投资逼为投资房地产股。

　　从房地产股全面上涨的情形，我们不难想象，市场资金对房地产股的渗透是相当深入的。未来的投资机会不仅可能出现在G万科(资讯 行情 论坛)、G金融街、G招商局(资讯 行情 论坛)、金地集团(资讯 行情 论坛)等大市值股票上，同时也有可能从为数众多的小市值地产股中涌现。根据Wind资讯提供的数据，少数白马型公司得到了10家以上研究机构的评级，但也有23只股票仅有1至3家研究机构做出评级，其中世贸股份、G深振业(资讯 行情 论坛)、G天地源(资讯 行情 论坛)、金丰投资(资讯 行情 论坛)、中国武夷(资讯 行情 论坛)、深长城(资讯 行情 论坛)A均得到较好的评价。虽然研究机构过少可能意味着评级有失全面，但换个角度来看可能也意味着发现被多数投资者错过的机会。