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在21世纪开始的全球化竞争时代，各种主体间的竞争更加直接、全面、激烈和复杂，与此同时，各层竞争主体间的互相依赖关系也进一步增强。在全球竞争中城市正日益成为基本舞台和重要主角。城市是国家的基点，一方面，国家通过城市参与国际竞争，另一方面，城市国际竞争依托着国家竞争实力。城市是区域的龙头，一方面，城市国际竞争依赖区域城市群的整体力量，另一方面，城市通常以城市群整体参与国际竞争。在亚太区域的经济崛起中，环太平洋西岸城市争夺龙头、规避边缘的竞争异常激烈。而中国两岸四地经济一体化迅猛
发展，使得两岸四地城市的竞争格局成为海内外华人、企业家、城市决策者关注的焦点。在广阔的空间下观察，向历史的隧道里注目，中国城市发展正在转型，竞争正在升级。激烈的竞争使得中国城市竞争力不再仅仅依赖要素资源的禀赋，而是取决于城市市民素质、科技创新、社会和谐。残酷的竞争使得中国城市竞争力不再仅仅依赖产品低廉的价格，不能继续重复千篇一律的模仿，而是要挖掘和创造核心竞争力，并将其成功地塑造为具有吸引力和辐射力的城市品牌。
综观古今中外，房地产始终是人类生存和发展的最基本问题。住房是民生的根本，也是民权的保证;土地是人类的命脉，也是财富的源泉。一部世界古代史就是一部劳动者和剥削者的土地争夺史。在现代工业社会里，人类对自然的深度开发,使得土地作为基本资源更加稀缺;社会不断进步,住房就成为人类的基本权利。在发达的国际大都市里，发达的房地产已经成为都市经济的支柱，从而对城市甚至国家的长期增长和短期波动产生举足轻重的影响。
在中国，城市房地产因改革开放所导致的迅猛发展，不仅有效地带动了中国经济的快速增长，而且迅速地改善了居民的居住水平和城市面貌。中国城市化与房地产的发展甚至对世界发展产生了巨大的影响。但是中国房地产涉及五大国情：第一，中国依然是一个农业大国，土地是农村居民最基本的生活资料和社会保障。第二，相对于人口和经济发展，中国土地资源十分稀缺。第三，中国处在工业化和城市化的加速期，工业化和城市化对土地和住房有着特殊的需求，中国的可耕地以惊人的速度在减少，而需求在不断膨胀。第四，中国进入人均生产总值1000～3000美元阶段，居民的消费结构正在发生重大变化，住房消费快速增长。第五，城镇土地是国家最大国有资产，土地制度作为基本制度亟待完善。这些国情不仅决定房地产在现阶段中国的战略性价值，而且决定在房地产领域的矛盾和冲突的加剧。
近年来，房地产在中国城市甚至国家经济中的地位迅速提升，房地产对城市总体经济、城市竞争力，对国家宏观经济和国家竞争力，发挥了十分明显的双刃剑作用，成为决策者和社会各界普遍关注的话题。不仅如此，根据先行国际经验，房地产的这种双向作用还将长期继续。中国城市必须舞好房地产的双刃剑，让房地产既不要伤害自身，又能始终帮助城市和国家在发展中领先，在竞争中制胜，这既需要对房地产和总体经济进行理论概括，又需要对两者关系进行静态分析、动态跟踪、现状估计、未来预测、经验提炼、案例剖析、问题调查、原因梳理、综合比较，并以此为基础制定系统的政策框架和战略体系。
一、中国城市竞争力：风云际会
二、中国城市竞争力：期待眼神
三、中国城市竞争力：鸢飞雀跃
四、中国城市竞争力：提神点睛
五、中国城市竞争力：群起群飞
六、中国城市竞争力：母舰远航
七、城市与房地产：休戚与共
八、城市与房地产：行行重重
九、城市与房地产：阴晴圆缺
十、城市与房地产：风水流转
十一、城市与房地产：驶向彼岸
十二、城市与房地产：追求卓越
十三、城市与房地产：成就梦想
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