城市与房地产：追求卓越

　　20多年来，中国房地产市场获得了迅猛的发展，这种发展是中国工业化、市场化、城市化，特别是土地制度改革、住房制度改革和住房全面发展的结果。与此同时，各城市发展房地产的经验和尝试，对中国房地产的过去、现在和未来发展具有重要的启示意义。总结这些经验与尝试，在经济学框架内对各种创新措施进行案例研究，无疑具有重要的价值。

　　本报告对中国城市房地产的20个经验与尝试的案例进行研究，提炼结果见表2-6。 

     表2-6中国城市房地产发展经验借鉴

城市	城市房地产发展经验借鉴
香港	市场主导、适时调整
澳门	“经济租屋”制度的法制化
广东省各市	农村集体土地进入土地交易市场
深圳	工业用地“招拍挂”
浙江各市	建立土地退出机制
成都	旧城改造的成功典范
郑州	自我改造的城中村之路
日照	货币直补 经济适用房
深圳	货币贴贫困租房者
天津	“建、收、补、转”的廉租房政策
长沙	农民工住房社会保障现端倪
厦门	失地农民的生活保障
武汉	建立 开发商负担卡制度
沈阳	城区土地统一管理
南京	房地产 信息化
厦门	自由选择房贷险
山东各市	推出个人住房团购业务
福州	尝试公布房地产社会成本
北京	个人集资建房的尝试