北京调查租房贷 自如58同城我爱我家均有以贷租房

　　租房“被贷款”风险重重 北京多部门启动调查“租房贷”

　　来源：京房字

　　各位粉丝：

　　近日，关于“租房贷”的话题引发社会关注。一些住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”，导致消费者“被贷款。甚至强制消费者签下租房分期贷款合同。

　　市住建委昨日表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。

　　一些租客反映，在长租公寓租房，只要是选择“押一付一”方式，公寓管家都会要求租户做“租金贷”。即租客与金融机构签署一至两年贷款协议，金融机构将贷款打到租赁企业账户，租客再按月还贷款抵房租。

　　而一些中介热推的“信用免押金”的租房模式实质上也是贷款。所谓“押零付一”业务实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式，通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额，一次性转账至中介，消费者再按月缴纳房屋租金及“服务费”给该金融公司。

　　这样，租金的全款被中介套现，借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分，风险却留给了租户。

　　而且，在推介过程中，中介不告知租客具体模式以及存在隐患，厚厚一沓子贷款合同，也没人能看懂。租客在不知情的情况下贷了款，一旦支付不及时会进退两难。

　　据报道，使用这种以“贷”租房模式的包括我爱我家的相寓、自如的“自如白条”、58同城的“58月付”等。

　　8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，该公司表示，租户想要退押金需等该公司清算以后由相关部门统筹解决，也可以自行提起诉讼。据悉，4000户租客通过一个名为51返呗的APP一次性把租金付给鼎家，如今租客不仅拿不到先行支付的押金，依然要每月按时向该APP还钱。

　　而且，也有网友分析，租赁企业通过这种方式，利用这一笔资金再次收房扩大规模，抬高房源价格，实际上套用的是租房者的信用。

　　北京市住建委昨日表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。

　　这并不是官方首次针对“租房贷”发声。

　　8月17日，市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业“三不得”和“三严查”，其中就包括不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，另外，将严查不按约定用途使用融资资金的行为。

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

责任编辑：李彦丽