北京住建委召集大型国企开会：增加供应稳定租赁市场

　　增加供应稳定租赁市场！一大波租赁房源来了

　　来源：京房字

　　这几天大家最关注的肯定是住房租赁和租金问题，【京房字】和大家关心的都一样，这也是我们在上个月推出“周末租房大集”的原因。

　　抛开资本进入租赁市场这个话题外，当前北京租赁市场面临的首要问题，还是供需矛盾的问题，这也成为了社会各界的共识。

　　这不，政府也在找准这个关键点发力！

　　今天，北京市住建委组织召开了会议，参会的单位包括市规土委、市消防局、市国资委，以及城建、建工、住总、房地、金隅嘉业等大型国企。

　　【京房字】从会议上了解到，近期北京将采取措施，迅速增加租赁房源的供给，要迅速新建一批、分配一批、收购转化一批、改建一批租赁住房，供应市场，缓解供需矛盾，稳定租赁市场。

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　　首先来说一下大家最关心的如何迅速增加租赁住房供应。

　　1、迅速新建一批租赁住房。

　　这其中包括公租房、集体土地租赁住房、以及鼓励市属国企拿出自有土地建设公租房等租赁房源。

　　【京房字】了解到，大家关注的，也是未来几年数量最大的租赁房源供给（每年10万套呢！），集体土地租赁住房项目正在积极推进，首个项目近期就将开工建设。【京房字】最近会给大家详细介绍。

　　2、迅速分配一批租赁住房。

　　大家最近也可以看到我们的推送，海淀区、丰台区、西城区都陆续启动了公租房的配租登记。而且，近期还有几个区也将陆续启动公租房配租，都是租赁需求比较多、大家关注度大的区哦。

　　3、收购转化一批租赁住房。

　　这里面包括一些过去定向安置房、限价房分配剩余的房源，将收购转化作为公租房。

　　4、改建一批租赁住房。

　　这里说的是将一些低效、闲置的厂房，或是闲置的商场、写字楼或酒店等，依法改建成租赁型职工集体宿舍。

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　　今天的会议的主要议题是改建一批租赁住房，所以接下来我们重点给大家说说这一块儿的内容。

　　今年6月，北京市住建委、市公安局、市规土委联合发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，促进职住平衡。

　　这几类人群是租房的主力需求人群之一，因此解决他们的租赁居住问题，能有效地缓解租赁需求，缓解租赁的供需矛盾。同时，就近解决这些城市运行和服务保障行业务工人员最基本的居住问题，解决了他们安全、稳定居住的后顾之忧。

　　对于租赁型职工集体宿舍房源的筹集，这个《意见》中提出，首先，当前正在开展的集体建设用地上建设的租赁房，有一部分会规划建设或改建成租赁型职工集体宿舍房源。

　　同时，在一些产业园区，也会配建或将低效、闲置的厂房改建成租赁型职工集体宿舍。

　　此外，各区还可以结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建成为租赁型职工集体宿舍。

　　所以，今天的会议，主要是协调既有土地和厂房、商场等比较多的国有企业发挥社会责任，带头改建一批租赁型职工集体宿舍。从而带动民营企业等社会力量，多渠道增加租赁房源供给。

　　参会的这几家国企都挨个梳理了自家现有的土地和建筑资源，相关的委办局也回答了企业提出的疑问，并从建设、规划、消防等方面提出了要求。比如按照《意见》，地下室是不可以作为租赁型职工集体宿舍的；小区的公共服务配套设施是不允许改建成租赁型职工集体宿舍等。

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　　市住建委要求，参会的5家国企，每家至少要拿出一个改建成租赁型职工集体宿舍的项目。同时，国资委还将组织其他国企也梳理出一批项目，尽快开工改造，争取在年底投入使用一批租赁型职工集体宿舍。

　　同时，市住建委、市规土委、市消防局等部门也将优化项目准入流程，建立多部门的联合审查机制，选择交通便利、周边有配套、又不在各区疏解范围内的项目，改建成租赁型职工集体宿舍。

　　项目准入后，审批流程也将优化，多部门将建立协调推进机制。最终租赁型职工集体宿舍要符合安全、经济、方便、绿色的总体要求。

　　最后，租赁型职工集体宿舍如果出租给符合公租房申请条件的个人，还可以列入公租房的计划，享受公租房减免税费的相关优惠政策。

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责任编辑：陈合群