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崇文、东城、海淀等区都实行房产交易与个税脱钩办理
本报记者 林明 发自北京
本周以来，尽管对于媒体和外界关于北京叫停房产交易个税的说法予以驳斥，但北京市地税局将房产交易与个税缴纳脱钩的做法已经被更多市场人士认作为政府的态度发生了改
变，此前税务部门曾强硬要求推行房产个税新政策。
上周三，北京朝阳区房地产交易中心税务代征点接到最新精神是，个人办理房产交易手续不再对个税实行“先税后证”的强行征收模式，个税缴纳由售房人自行到朝阳地税局办理，房产交易与个税征缴不再挂钩办理。
随后，在崇文、东城、海淀等区同样都实行房产交易与个税脱钩办理模式，由于办理房产交易无需先行缴纳个税，不少前期因为个税征收而撤单的交易又开始活跃起来，大部分中介商重新通知原先交易双方，说明目前最新的变化情况。
记者致电东城区地税部门得到答复是，东城区一直是实行交易和个税分开办理，而在朝阳因为加强征收而采取“先税后证”的方式。北京市地税局个人所得税管理处相关人士对此的解释是，具体征收方式由各个分局自行掌握，“先税后证”意味着强制征收，而如果个税缴纳和房产交易可以相对独立办理，则是要依靠纳税人的自觉性来缴纳个税，这是两种不同方式带来的不同性质的结果。
建设部副部长刘志峰近日表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点。北京作为试点城市之一。2003年6月，北京市财政局、北京市地方税务局、北京市国土资源和房屋管理局联合出台了《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》中规定，个人出售自有住房所得，按税法应缴纳20%的个人所得税。
然而在之后的一段时间内，由于北京二手房市场规模较小，为了扶持二手房市场发育，个税这一政策并未严格实施，大部分买卖双方都不知道缴纳个税事宜。据市场人士透露，两年来，为了鼓励居民购买住房，政府一直采用各种方式对二手房交易免征个人所得税。“以前售房是先办过户，然后‘自行缴纳’个人所得税，至于你去不去交这个税就完全凭自觉了。”相关人士如此分析。
然而就在6月初开始加强实行的北京二手房交易征收20%个税政策后不到一个月，这一政策再度因为遭到市场较大反响，再度向原来的做法靠拢。北京地税局虽然没有明确叫停个税征收，但在个税开征方式上的转变显示了税务管理部门态度的微妙变化。
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