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美国5年浮动利率抵押贷款(ARM)的平均利率上周跃升至至少12年来最高水平,固定利率抵押贷款的利率也攀升,表明购房人面临持续的负担能力挑战。
ARM合约利率上升了超过四分之一个百分点,达到6.59%,是抵押贷款银行家协会追溯至2011年初数据以来的最高水平。30年期固定利率抵押贷款的利率在截至9月8日的一周上涨6个基点,达到7.27%,接近2000年末以来的最高水平。
虽然购房抵押贷款申请指标从前一周创下的28年低点上涨1.3%,但该数据容易在假期前后出现大的波动。最新的报告期包括劳工节。在未经调整的基础上,购房抵押贷款申请指数下滑近11%。
加上再融资活动下降,抵押贷款需求整体指标下降0.8%,至1996年底以来最低。
由于房源稀缺使房价保持高位,而且借贷成本上升使得每月还款变得更加困难,目前住房可负担性处于历史低位。
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责任编辑:李桐
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