海航再卖境外资产：出售去年收购的写字楼部分股权

　　海航集团依旧在出售其境外的资产。

　　6月25日，据《华尔街日报》报道称，海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号（245 Park Avenue）写字楼的部分股权，买家为SL Green Realty。但报道并未提供交易细节，该报道援引一位消息人士的话称，SL Green将控制该物业的运营，并在合资关系中占优先地位。

　　买家SL Green Realty创立于1970年，总部位于纽约，是一家不动产投资信托公司，也是纽约最大的持有并运营写字楼的公司。

　　该处资产是海航集团在2017年以22.1亿美元收购的，收购价格在当时是曼哈顿商用写字楼中有史以来的最高价格之一。

　　公园大道245号写字楼位于曼哈顿中城，毗邻中央车站，共有45层，大楼于1967年完工，总面积约15.8万平方米，开发商为Uris Building Corporation。245号有不少著名的租户，例如法国兴业银行，美国职业棒球联盟，另类投资公司Angelo Gordon&Co。此外，摩根大通银行租下了整栋楼的40%。

　　此前，美国房地产公司K Property Group曾表示，海航集团在收购公园大道245号时的价格，大概比纽约更为成熟的投资者多支付了1.5亿美元到2亿美元。该公司表示，这栋写字楼的市场价格并未有大幅度上升，所以即使海航集团想以成本价卖掉这宗资产也是有点难度的。

　　在刚过去的5月份，海航集团旗下子公司海航科技投资控股有限公司（02086.HK）将旗下位于美国旧金山的123 Mission St办公大楼以3亿美元的价格出售，接盘方为总部位于纽约的房地产投资管理公司诺斯伍德（Northwood Investors）。

　　从2017年底开始，海航集团便频繁被曝出正陆续出售旗下的境外资产。进入2018年之后，海航集团更是加快了处置境内外资产的步伐。

　　据澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前的不完全统计，进入2018年以来，海航集团已经在境内外出售了多项地产资产。具体来看，海航集团在境外出售的地产项目约234.57亿元。此外，海航集团在境内将手中持有的三家公司股权全部出售，共计97.64亿元。

　　5月初，海航集团将上海前滩综合体项目以29亿元出售给了香港上市的闽系房企福晟国际（00627.HK）。

　　至此，海航集团通过境内外出售地产项目套现约361亿元。

　　（原文标题：海航再卖境外资产：出售去年22亿美元收购的写字楼部分股权）

责任编辑：孙文轩