土地热线 | 深圳二批集中供地起价349.8亿 广州224个城市更新项目计划

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深圳第二批集中供地拟出让16宗地块 总起价349.83亿

7月5日，深圳交易集团有限公司受深圳市规划和自然资源局委托集中发布了2022年度第二批居住用地挂牌出让公告，此次集中供地共16宗宅地，总起价349.83亿，将于8月4日分上下午两场组织出让

据了解，本次挂牌出让地块涉及总用地面积约33.29万㎡，总建筑规模约179.85万㎡，其中前海合作区1宗地、宝安区4宗地、龙华区3宗地、光明区2宗地、龙岗区4宗、坪山区2宗分别深圳6区，16宗地块。本次出让地块均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，用地最高溢价率仍控制在15%以内。

观点新媒体了解到，位于南山前湾片区的T102-0410的宅地，毛坯房限价最高，为10.71万元/㎡。地块面积2.42万㎡，建筑面积11.93万㎡。挂牌起始价44.60亿元，最高限价为51.29亿元。

龙华民治街道A806-0401的商业、住宅、道路及绿化混合用地，土地最大，起价最高。地块面积约5.70万㎡，建筑面积45.83万㎡，挂牌价79.69亿元，最高限价91.64亿元。

广州2022年城市更新项目年度计划224个项目 黄埔、增城最多

近日消息，《广州市城市更新工作领导小组关于印发广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》正式印发。

观点新媒体了解，《通知》显示，列入广州市2022年城市更新项目年度计划的旧改项目，共计224个。

其中，黄埔区有31个项目，新开工项目包括汤村（五福堂一、二社旧村改造项目）、下沙（珠江村）旧村改造项目、刘村（洋城岗片）旧村改造项目；增城区有24个项目，新开工项目包括中新镇中新村改造项目、增城市龙冠化工厂更新改造项目、广州市东尚贸易部更新改造项目；

番禺区有14个项目，新开工项目为番禺区广州创联置业有限公司旧厂更新改造项目；海珠区有12个项目，新开工项目为石溪村项目、太古仓复建区旧厂改造项目；白云区有9个项目，新开工项目为五龙岗村级工业园更新改造项目、夏茅村工业园改造项目、广东白云清洁股份有限公司旧厂全面改造项目；

南沙区也有9个项目，新开工项目为东流村更新改造项目；荔湾区和天河区也各有8个项目，新开工项目为聚龙湾片区项目启动区更新改造项目；花都区有2个项目，新开工项目为田美村东南经济社旧村全面改造项目；从化区有2个项目，无开工项目。

渝太地产2.42亿竞得眉山天府新区锦江镇六宗商住地

7月5日，渝太地产集团有限公司公告称，投标人四川圆中康养城置业发展有限公司及四川圆中润恒置业发展有限公司（间接非全资附属公司）透过拍卖，成功竞得位于四川省眉山市天府新区锦江镇地块的土地使用权，总代价为人民币2.42亿元。

观点新媒体了解到，地块位于眉山市天府新区锦江镇，六幅编号分别为2021(TP)–21、2021(TP)–22、2021(TP)–23、2021(TP)–24、2021(TP)–25及2021(TP)–28，并作住宅及商业用途的地块，总面积约10.2万平方米。

公告指出，收购事项为渝太地产提供进一步扩大其中国物业开发业务及获取中国物业市场利益的机会。地块位于四川省天府新区眉山直管区，处于成都经济圈南扩、成都1小时经济圈及天府新区与眉山地区半小时经济圈交汇处的潜在发展区域。

海宁房地产上限价23.96亿竞得海宁市区地块

7月5日，嘉兴海宁市出让1宗商住地，住宅占比76%-82%。

观点新媒体获悉，经过79轮竞价，海宁市房地产开发有限公司以上限价格23.96亿元竞得，楼面价9938元/㎡，溢价率29.93%，竞配建住宅面积3万㎡。

该地块编号为海自然字22071号，位于市区文苑路东侧、联合路北侧，出让面积10.48万㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积24.11万㎡。

地块起价18.44亿元，起始楼面价7649元/㎡，上限价格23.96亿元，上限楼面价9938元/㎡。

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