克而瑞携手钜派投资 试水房地产投资数字化智能管理

原标题：克而瑞携手钜派投资 试水房地产投资数字化智能管理 来源：21财经APP

随着人工智能与大数据应用技术的日益普及，越来越多资管机构正将这些新技术应用在房地产债权股权投资管理领域。

近日，中国房地产大数据应用服务商克而瑞与钜派投资集团旗下专注于房地产投资业务的易德资本共同打造的业内数字化智管系统正式启动。

据悉，这个系统将令房地产股权债权投资实现投前（部分）标准化、投中穿透式监测、投后立体化管理，以此推进资产透明化服务升级，

钜派投资集团董事长兼CEO倪建达向记者表示，财富管理行业未来的核心竞争力，在于对投资标的的判断能力及资产管理能力。因此这次易德资本与克而瑞的合作，将聚焦于使用大数据、云计算、区块链、人工智能等先进科技手段，进一步提升项目评估、资产价值判断、以及资产管理的能力。

数据显示，截至2020年第一季度，钜派投资集团累计募集规模达1932亿元，其中房地产领域相关投资项目累计募集金额超1000 亿元，已退出项目达800 亿元。

针对房地产股权债权投资存在底层资产不透明等问题，去年钜派投资集团提出“三个升级 、两个透明 、一个目标”的经营策略，三个升级分别是交易对手升级、风险管理升级、理财师专业能力与客户风险管理意识升级 ；两个透明则是资金透明化和资产透明化。

在倪建达看来，数字化智管系统将有助于钜派更有效地推进“三个升级、两个透明”工作，包括对项目投前尽调流程实现部分标准化，减少不确定因素、人为干预及道德风险；在投中、投后环节，数字化智管系统则可以实现穿透式、立体化监测与管理。比如该系统可实时监测底层房地产项目的估值变化，帮助击鼓提升动态投后管理能力。

“更重要的是，数字化智管系统还可推进内部工作透明化，比如资产管理过程必须经得住审核——对内接受风控部门、法务合规部门的全过程监督，对外接受监管部门、投资人全过程监督，进而推进交易对手升级与项目运作透明化。”他表示。此举的另一个好处，还让更多投资人想看、去看、看懂底层资产，更明白投资需要“卖者尽责，买者自负”。

克而瑞资管CEO刘文超则向记者表示，通过结合钜派多年沉淀的大量地产投资业务数据与业务操作经验，以及克尔瑞自身广覆盖、多元化的不动产数据，，双方所打造的数字化智管系统将致力于通过AI算法，建立包括资产体检 、交易诊断、货值风控、商圈监测的数据大脑平台，进而将数据转化为生产力，提升投资决策的准确性。

资料显示，易德资本脱胎于地产股权投资团队，团队专业背景覆盖投资、运营、营销、财务、成本等全链条管理，兼备项目实操与基金管理经验，善于从金融角度了解开发商、从地产角度把控项目。借助数字化智管系统和地产行业人脉资源，未来易德资本的投资决策将更加科学理性，投后管理反应能力也能更加动态透明。

“如果数字化智管系统在房地产股权债权投资领域取得不错效果，下一步我们会考虑将智能化数字化管理系统应用在PE投资领域。”一位钜派投资集团人士向记者表示。截至今年6月底，钜派投资集团PE股权产品存续规模逾200亿元，完成退出近100亿元，与45家PE机构管理人开展合作。

倪建达表示，未来PE股权团队将继续与PE领域业绩卓越管理团队展开深度合作，围绕科技，医疗，消费这三大产业集群，打造股权投资生态链。

（作者：陈植 编辑：林坤）

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