息率高于行业1倍！中梁选择现金要约购买2021年到期优先票据

原标题：息率高于行业1倍！中梁选择现金要约购买2021年到期优先票据 来源：东方财富网

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中梁控股发布公告称拟以现金要约购买最多为最高接纳金额的发行在外于2021年到期的8.75%优先票据公告。

信息显示，公司正提出要约，按2021年票据每1,000美元本金额1,005美元的购买价以现金购买最多为最高接纳金额的发行在外2021年票据。公司已于今日向合资格持有人提出购买要约，当中载列(其中包括)要约之条款、新发行条件及其他条件。

2021年票据于联交所上市。公司于2021年票据项下的责任由本公司若干现有附属公司作担保。截至本公告日期，本金总额250百万美元的2021年票据仍未偿还。票据原定于2021年1月13日到期。

中华网财经获悉，2020年1-11月，按照一级行业分类，所有内地房企发行的境外公司债票面利率平均值为4.15%，而此次中梁控股赎回2021年到期的8.75%优先票据，利率超过行业房企发债水平的一倍。

毛利率下滑远低于行业均值

中华网财经通过以往财报获悉，今年上半年，虽然中梁控股的毛利润和归母净利润同比分别增长6.51%和0.14%，但由于增幅较小，其毛利率由去年上半年的24.5%下降至今年同期的22.6%，核心净利率则由6.0%降至5.5%。

横向拉长时间看中梁控股以往财报数据，2016年—2019年该公司毛利率分别仅有21.1%、20.4%、22.9%和23.3%，虽呈逐年小幅上升趋势，但在规模房企中却远低于超过30%的一般行业均值。

得一张黄牌

值得注意的是，据媒体统计数据，按中梁控股今年中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率80.77%触及踩线，净负债率69.9%，现金短债比1.52，按监管部门设置的三道红线看，中梁控股踩一条红线，得监管一张黄牌。

中华网财经此前报道显示，中梁控股早先公告称前12月销售1688亿，按照今年1680亿的销售目标看其已踩线完成年销售目标。

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