装配式建筑概念股走强！青建国际(1240.HK)与万科37亿港元夺地

原标题：装配式建筑概念股走强！青建国际(1240.HK)与万科37亿港元夺地 来源：格隆汇

近日，受住建部等十三部门发文鼓励智能建筑和装配式建筑融合发展政策的影响，装配式建筑指数走势瞩目。

2020年7月29日，香港地政总署公布，万科置业(香港)携手青建国际以约37.05亿港元中标新界大埔马窝路住宅用地，每方呎楼面地价4738港元。

地盘面积约为22,608平方米，最低及最高的楼面面积分别为43,584平方米及72,640平方米，市场估值为27.4亿至45.4亿港元。属于今年港府招标规模最大的住宅用地。

在概念股走强+港府高调拿地的双重利好刺激下，青建国际在消息公布第二天迎风上涨8.62%。

青建国际为新加坡知名地产开发商及建筑承包商，连续多年获评新加坡十大开发商，2018年进入香港市场，先后获取2个地块，而青建国际与万科置业(香港)的地产合作也延续其进一步在香港发展地产项目的战略。

青建国际除了在地产持续布局外，近期也在大举拓展装配式建筑市场。今年年初，青建国际主席郑永安就曾在2019主席报告书中透露，集团计划将已在新加坡市场取得成效的组装合成建筑法(MiC，新加坡称作PPVC)引入香港业务板块，并已与建筑业界及个别大型开发商进行沟通。

作为新加坡第一家取得混凝土结构体系PPVCIPA(原则批准证书)的中资企业，青建国际拥有一套自己的预制模块建筑技术(PPVC)设计、制造、运输和吊装体系。多年来，在主战场新加坡采用这种装配式建筑的类似技术，已经有相当丰富的经验和作品。

在去年年底香港举办的《2019建造创新博览会》上，青建国际曾凭借经典案例向业界分享技术经验，成功吸引业界的目光，并宣布计划将MiC技术引进香港建筑业务板块，在香港及内地设立组件工厂。据了解，在中国山东投资建设的装配式建筑工厂，预计年底可以正式投产。

香港的MiC技术，新加坡的PPVC技术，与目前市场大热的装配式建筑理念一致。即通过将传统的施工作业转换为流水作业，通过新颖的大型生产设备和仪器把控品质，进而提高建筑生产力，缩短施工周期，同时，厂内生产还能减少建材损耗，集中建筑废水处理，减少污染性建材的运输范围，达到降低资源消耗的环保效果。

在今年全球爆发疫情的背景下，这类技术的优势更加明显。例如，MIC技术能将建房大部份工序从施工现场移至工厂内，生产环境可控，更容易掌握和记录厂内人员的流动情况，感染和传播的风险也会大大降低。

目前，香港政府正在大力推广MiC项目，并对私人开发项目可以最多增加6%建筑面积作鼓励。

除了上述的种种优势，近年来，受限于环保趋严和劳动力紧缺，各地政府都在大力推广装配式建筑。仅7月，国家住建部已经多次联合多部门发文鼓励装配式建筑发展，并提出目标到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。

国内新建装配式建筑面积从2012年的1425万平方米增长到2018年的2.9亿平方米(占新开工面积13.9%)，2019年全国新开工装配式建筑更是达到4.2亿平方米，同比增长45%，近4年复合增速约55%，占新建建筑面积的比例升至13.4%。

机构预测，装配式建筑作为建筑业未来的发展趋势已经十分明确，预计2021年，装配式建筑市场规模将突破1万亿元。

2019~2025年我国新建装配式建筑市场规模预测(来源中国建设报)

目前青建国际的总市值为9.41亿港元，市盈率4.28倍，远低于同行估值，已经处于近三年来历史低位。在装配式建筑政策刺激和行业持续发展的双重刺激下，市场似乎正在给予支持形成反弹走势。

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