中国中铁：拟转让成都华信大足房地产35%股权 挂牌底价5922.58万元

原标题：中国中铁：拟转让成都华信大足房地产35%股权 挂牌底价5922.58万元 来源：东方财富网

原标题：中国中铁：拟转让成都华信大足房地产35%股权 挂牌底价5922.58万元

11月14日，从上海联合产权交易所获悉，中国中铁旗下公司中铁二局集团拟转让其所持有的成都华信大足房地产开发有限公司35%股权，转让底价5922.57645万元。

披露信息显示，成都华信大足房地产开发有限公司成立于2004年11月3日，注册资本3000万元，经营范围未房地产开发(凭资质证经营)；房屋中介及信息咨询服务；货物进出口、技术进出口。该公司由北京华信怡和投资集团有限公司持股55%，中铁二局集团有限公司持股35%，成都中嘉汇投资有限责任公司持股10%。

主要财务指标显示，截止2019年3月31日，成都华信大足房地产开发有限公司营业收入43.43万元，营业利润-299.58万元，净利润-299.58万元，资产总计91206.39万元，负债总56625.98万元，所有者权益34580.41万元。

资产评估情况

本次评估的投资性房地产中的E区幼儿园，固定资产中的B区2栋办公楼、12栋办公楼，未取得房屋所有权证；C区幼儿园、E区幼儿园应分摊用地，固定资产中的B区2栋办公楼、12栋办公楼、C区办公楼，应分摊的土地，未取得分割后的土地证。

交易信息还披露，2017年12月27日，成都华信大足房地产将持有成都市津城房地产开发有限公司的20%股权及成都市津地房地产开发有限公司的20%股权质押给成都市常鑫房地产开发有限公司；2018年7月13日，成都华信大足房地产将持有成都市津城房地产开发有限公司的20%股权及成都市津地房地产开发有限公司的20%股权质押给民生银行成都分行，原质押合同失效。

企业开发成本中的行政办公用地、面积4,686.00平方米，二类住宅用地、面积3,152.00平方米，于2006年5月26日取得，至今未进行开发，可能存交纳土地置费或被收回的可能，本次评估未考虑上述因素对评估结果的影响。

成都华信天宇实业有限公司H1-3地块，面积48,615.70平方米，于2010年11月1日取得，至今未进行开发，可能存交纳土地置费或被收回的可能，本次评估未考虑上述因素对评估结果的影响。

本次股权转让，老股东不放弃优先权，意向受让方须交纳保证金1776.772935万元，同时本项目若竞价成交，受让方交易手续费收取成交金额的2.5%。