优质资产叠加合同销售数据增长,佳源国际显实力

原标题：优质资产叠加合同销售数据增长,佳源国际显实力 来源：岳西热线

香港上市内地房地产公司纷纷公布其9月份销售数据，部份内房普遍在该月同比录得显着增长。中金研究报告早前指出，内房前期一系列已经逐步在市场浮现，这些因素可能包括中央强调「住房不炒」、实行「因城施策」及「一城一策」等政策。考虑到基本面情况、政策平稳、内房板块估值处于低位(市盈率5.5倍左右)及内房盈利增长确定性强，中金研报认为进一步调控的可能性比较低，并提示投资者适当增加内房股的配置。

在内地各省市中，长三角地区的住房需求及周转要算比其他省市为高，除传统的刚性需求以外，并且由于城镇化的效应带动下，比如如苏州、宁波等已晋身为「新一线城市」，在吸引人才方面，更具有优势，所以内房企业发展长三角地区，更视为兵家必争之地。

佳源国际(2768.HK)于日前公布其9月份销售数据，合同销售金额约25.706亿元人民币(下同)，同比增长约5%;合同销售面积约248,499平方米，同比增长约37%;合同销售均价约每平米10,345元。 9月销售数据承继8月份的势头，连续两个月录得超过20亿元的合同销售，相信原因跟公司于8月8日发布公布，完成收购大股东旗下于安徽省物业开发项目的主要及关连交易，该宗交易令佳源国际土储于6月30日上升955.3万平方米，达1378.8万平方米。按佳源国际现有发展情况来看，现在土储将够公司4-5年使用，对于未来以招拍挂的方式拿地，相信将得以舒缓，并且令资本压力减低。

计入完成收购安徽省物业开发项目的因素，截止今月9月底，佳源国际合同销售金额约181.770亿元，同比增长约42%;合同销售面积约1,659,801平方米，同比增长约40%;合同销售均价每平米约10,951元。公司仅利用了9个月时间，合同销售金额已经与去年全年201.804亿元的90%。相信接下来的第四季度，对公司能够完成今年的销售目标，将有正面的作用。如中金研究所建议，现阶段趁内房公司估值低的时候进行配置，比如像佳源国际一直深耕长三角地区，业务相对有优势，加上今年业绩有保障，故值得持有。