富力高速扩张路不平：房屋质量难过关老总被堵20小时|开发商_新浪财经

　　富力的“房事”真的不行吗？

　　来源：每日经济新闻

　　1993年，经历了海南楼市的崩盘，地产行业一片肃杀。

　　但这辆写满造富神话的地产快车，仍吸引着众多资本争先恐后往上爬。

　　一年后，广州，张力和李思廉一拍即合，投身地产行业。

　　创业之初，无法拿到好地块，他们将目标锁定在“旧城改造”，拆迁一家化工厂后，富力新居平地而起，他们挖到了人生的第一桶金。

　　混沌之中，张、李看到了微弱的光。

　　于是，二人的身影不时出现在待拆的旧厂房前，拿地的速度逐渐加快，张李二人“双子座”的地产生涯开始“逆风翻盘”。

　　曾有传言，“广州每一根烟囱倒下，背后都有富力的一份功劳。”“双子座”一度成为粤系地产界的传奇。

　　老总被堵20小时后……

　　2005年，富力赴港上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房企，一时风光无两。同年，富力进驻西安，开发了入陕第一个楼盘——富力城。

　　西安富力城位于航天大道，分四期建设，由高层、小高层组成，共计6500户。算起来，首批入住的居民买房也有十多年了。

　　只是这十多年，西安富力后续的住宅项目却推进缓慢。

　　入陕十年后，富力才推出了在西安的第二个住宅项目——富力白鹭湾，同样四期开发，主打精装修。

　　一期已经交付，但二期业主却没心情收房，墙壁渗水掉皮、地砖破损、“九分裤”的门套、楼梯间大白墙等问题，让他们在享受“美好生活”前，先踏上了维权路。

　　这些业主与西安富力的黄总，从上午11点一直谈到次日清晨7点，期间同吃同喝，最终得到了黄总一句口头承诺。

　　能将房企区域老总“堵住”维权20小时，这大概在西安维权史上也是绝无仅有的吧。

　　最近，西安富力的第三个项目，斥资260亿元打造的富力开远城即将开盘，他们会吸取教训吗？

　　富力的“咸菜”

　　落地14年，富力在西安只操作了三个住宅项目，按理说应该是精益求精，但精装房的质量问题却在近期集中爆发。

　　不可思议的是，富力在其他城市的项目也不断陷入舆论旋涡，就连百度词条都收录了“富力质量门”一词。

　　例如，《北京日报》曾报道北京富力丹麦小镇房屋漏水、地基塌陷；新华网曾报道海南富力湾室内底板、窗框以及内墙均渗水；人民网曾报道成都富力桃园装修标准缺失；《钱江晚报》曾报道杭州富力西溪悦居天花板涂料剥落、墙面渗水、踢脚线发霉，等等。

　　相继出现问题，并非开发商“故意为之”。近些年富力一直保持着高速扩张的发展模式，2013年又开始布局海外项目，2017年接手万达商业77家酒店。

　　吞下如此庞大的业务，富力在住宅开发上似乎“照顾不周”。

　　张力有一句名言，“富力要用咸菜的价钱做出烧鹅的味道。”

　　或许这是每个开发商的目标，但是以牺牲口碑为代价的话，烧鹅的味道也掩盖不住咸菜的本质。

　　“中国房地产开发企业综合实力10强”的称号，让富力在西安快速打开局面，但倘若不爱惜羽毛，也可能落得个草草收场。

　　530多条留言挤爆后台

　　《西安富力的“房事”真不行？》刊出后，粉巷财经后台收到530多条留言，或诉苦、或规劝、或呼吁、或支招……

　　由于公众号的技术限制，只能放出100条留言。以下摘取部分精彩评论，倾听大家的心声。

　　@HDY[苦参碱]

　　我是陕西省西安市的一个普通老百姓，2018年5月份经过摇号在西安市富力白鹭湾以11390元/㎡的价格购得一套139平米的房子，当时去参观样板房的时候，确实被装修样子和开发商承诺的精装吸引了，冲着富力是全国十强的名头，相信了开发商的所有承诺，用多年辛苦的血汗钱交了首付，然后就是期待着2019年交房时间的到来。

　　2019年5月30日富力白鹭湾开始通知二期业主收房的时候，看着业主群里大家发出来的装修图片，我惊呆了，什么精装修，楼梯间水泥掉落漏出钢筋的、连廊扶手断裂的、电梯运行故障的、管道漏水的等一些列安全隐患随处可见，房间里面装修更是惨不忍睹，门套尺寸不够的、地面墙砖用手就能轻易抠掉的、墙面瓷砖掉落的、卫生间隔断晃动的、墙面返碱严重、入户门上坑坑洼洼、室内门破洞的等一系列问题，我真的想不通，难道施工的人没有我专业，看不出来问题？

　　@己时行乐

　　这个楼盘去年相对整个东郊房价来说确实性比价很高，差点就入坑了，还好我没钱。

　　@少年曹

　　作为业主，看了这样的文章有些许心酸，买房是为了安居乐业，可是谁成想收房却成了维权的开始，也许有些业主情绪激动，但是又有谁是没事儿找事，只希望看到此文的政府和开发商能够各尽其职，做好监管，处理好善后，让我们这些付出半生积蓄的人能够享受幸福生活！

　　@乔乔乔筠舒

　　以为买了个LV，结果来了个水货，连超A都算不上。开发商的策反工作始终进行着，明明是开发商应该正面解决的问题，为什么让我们牺牲人格来实现。

　　@李江

　　花的奥迪钱买了个奥拓，开发商应该给业主一个交代。

　　@张龙

　　推行全装修房确为良措，但如果缺乏监管，良措也可能只停留于纸面，高价低质、受害的还是百姓。

　　@看海观涛

　　我的遗言加了一条，告诉儿子和孙子以后决不买精装房，尤其是富力地产。

　　@Frank niu

　　灭亡你的不是别人正是自己。

　　@东方瀚海

　　有病就要医，重症下猛药，何日方“雄起”，大家来评说~~

　　@何亚玲

　　2018年初看了许多房，因为富力白鹭湾处于灞河边环境很好，因为富力白鹭湾样板间的高端大气，因为富力白鹭湾公示的装修所用品牌展示及高端居所的理念宣导，因为富力是全国一线开发商，去年我们经历了摇号抢房，购买了富力白鹭湾的房子！

　　因为相信富力品牌，在签合同时，几乎所有购房者，在没见到完整合同的情况下，在问工作人员要全部合同内容被告知合同是制式的、是在房管局备案的、不需要看的情况下，在仅见到需要签字的合同页时签了字！

　　但是之前所有的对富力品牌的信任，从5月30日第一批交房开始，购买富力白鹭湾的人，不论目前是否验房，都被富力的装修质量……

　　6月13日西安公司一把手黄总，以及6月18日富力开远城的“影帝哥”给震撼了！谁家的一百多万赚的容易呀！多次维权中，一位给儿子购房的大姐多次说，她真的想去楼顶维权。

　　维权之路太艰辛！希望政府部门尽快帮我们解决！

　　@茉莉清茶

　　我是在2018年3月份在灞河岸边购买的富力白鹭湾的精装房，当时是冲着富力地产的大品牌，再加上环境还行，离单位也比较近，开发商宣传的精装标准和样板间让我们都非常满意。

　　谁知在今年6月11日去收房时，却发现房屋质量和当时所看的样板间有天壤之别，材料低端，施工水平粗滥，地板冒土，护栏松动，瓷砖大部分空鼓，墙面颜色不一，门框松动且大多是九分裤，浴室隔断晃动严重，多处石材和瓷砖破损，阳台上只有下水而没有上水，楼道连廊路面破损，护栏高度不足且晃动严重，有些地方已出现断裂，楼梯表面钢筋外露，稍一用力就出现掉渣。

　　业主们多次反应无人理会，媒体多次报道，开发商置之不理，照旧交房。业主合理维权险遭开发商诬陷碰瓷。这就是全国前十，富力地产！

　　@高荣国

　　富力是这水平，真没想到，进西安这么多年只干了3个项目是有原因的。

　　@9918铭车会馆

　　驴粪蛋蛋面面光，富力你连这都不会，你还盖房？

　　@天马行空

　　“房事”真不行吗？不行就要赶紧找原因，正确面对错误和挫折，千万可别因小失大，影响了自己的“伟大事业”，及时查缺补漏、防患未然，尽快真正地强壮起来，别再让人说不行！

　　@延闻火山&Volcano

　　你看现在老百姓，买点儿油，买点儿粮，买点儿豆腐，都要成为专家，太累了。“天地不仁，以万物为刍狗；圣人不仁，以百姓为刍狗。天地之间，其犹橐龠乎？虚而不屈，动而愈出。多言数穷，不如守中。”

　　风吹遍一朝子民散，十强房企一方作恶，泱泱大国维权无门老赖横行。生活在这悠悠历史的华夏土地，承受着守护这一方的安宁的责任。叹人间美中不足今方信，到底是意难平。

　　@南风吹雪

　　如今没有包青天，精装标准没官宣。只差六月雪花飘，谁能平我窦娥冤。